逢年過節買房裝潢看這邊 專家指出3大事前須知

生活中心/綜合報導

年過中秋，為了避開年末原物料價格的不穩定，不少首購族與老屋翻新都選在年前裝潢，但市場上室內設計公司百百種，裝潢前又都該注意些什麼呢？專家提醒動工前3大須知，讓屋主能安心打造心中的夢想家園。

許多人一輩子可能僅會購置一套房產，接觸室內設計公司的經驗更是少之又少，不論是舊屋翻新或是餐廳、陽台、臥室…等局部裝潢，當面對裝潢設計費用少則數十萬，多則百萬至破千萬的大筆支出，鴻杰設計總監江怡德也建議屋主在計畫時可以優先評估三大重點：

一、確認居住空間需求

根據居住人數、年齡的生活習慣所需的空間、動線與配置，建議與家中居住者先行討論，盡量詳細列出需求清單，之後與設計師溝通時就能更加順暢，所設計出的空間也會更符合心中所需。

二、與設計師溝通

評估設計師時主要看設計師的風格及功力是否為心中理想，接著再看設計、監管費及其他規費能否接受，在與室內設計師溝通前，可先準備需求清單並先觀看過該設計師的設計作品，經過現場丈量後確認溝通平面配置，再進行更詳盡的需求與風格討論。

三、工程與簽約

室內設計挑選除了具備基本的居家設計裝修外，若有自己的施工團隊會更好，從設計到施工、完工，一條龍包辦也能有效避免事後抬價與溝通落差的情況發生，最後一定詳閱簽訂合約內容！在簽訂合約前先確認清楚該設計公司的營業登記、大小章印鑑、整體的預算費用，才進行工程合約的簽訂，而合約中的開工日期與完工驗收期限務必要先溝通好，也需討論出如遇不可預期之狀況，是否能延後工程。

不論新成屋、中古屋，相信對每位屋主來說，都是人生中的一個重要里程，用有限的預算，完成夢想中家的樣子，需要點線面多方考量最終才能面面俱到，江怡德提醒，預算規劃時可以「開放空間>主臥>次臥」，做為空間預算中的花費順序排列，而在一些老屋翻新時，要注意管線及弱電系統，建議屋主尋找設計公司時也要一併討論弱電線路預留位置和延長線路，可以替未來裝修中省下不少水電弱電的預算花費。