圖/崇德商圈為目前北台中消費市場的主力，吸引不少國際級連鎖集團插旗搶進。記者陳昱均攝
【今傳媒/記者陳昱均報導】台中公益、崇德為連鎖餐飲一級戰區，其中，公益路商圈近年因店面供不應求、店租翻倍漲、停車空間不足等因素，不少業者紛紛另闢戰場，而近年人口紅利帶動的北屯「崇德商圈」由於腹地較大，停車更加方便，不僅規模更大且種類多元，滿足各類客群，吸引不少國際級連鎖集團插旗搶進。
商圈的發展潛力往往帶動周圍房市發展，尤其甫開發的14期重劃區，不僅吸引包括元城、寶輝、雙橡園、陸府、惠宇、新業等眾多指標建商爭相卡位，包括星巴克、阿秋餐飲集團、春水堂、鼎王等連鎖餐飲品牌，也競相在14期購地置產或租借店面，提前部署外，也可感受明顯商圈外溢效應，從開發飽和的崇德商圈外溢至鄰近14期重劃區。
圖/近期包括星巴克、阿秋餐飲集團、春水堂、鼎王等連鎖餐飲品牌，也競相在14期購地置產或租借店面，可明顯感受商圈外溢效應，從開發飽和的崇德商圈外溢至鄰近14期重劃區。記者陳昱均攝
中信房屋台中十期新光加盟店店執行長林長璘分析，現在有許多購屋族非常重視生活感，尤其是新興重劃區具備完整的街廓以及低密度環境，又能夠緊鄰生活機能成熟的商圈，是現在購屋的主流需求，其中，14期劃區又最具指標性，而崇德商圈為目前北台中消費市場的主力，許多生活圈都圍繞在此，對於青壯年置產族群具有強大的吸引力。
盤點周遭房市，緊鄰崇德商圈的14期東南側及西南側相對熱門，位在東南側的預售案「元城上階綠」坐落於正山西路及昌平東六路，緊鄰崇德生活圈及823公園大片綠地，同時坐擁近期最具話題性的松強國小學區優勢，全案規劃宜居建築、三房雙主臥格局，兼具生活機能及高綠覆的宜居環境，甫公開就大受歡迎，據悉，僅4戶的店面產品詢問尤其熱烈。
另外，根據內政部實價登錄統計，「陸府織森」、「雙橡園2925」兩案目前合計就有29筆6字頭單價的揭露，基地位置皆圍繞於崇德生活圈，在地房仲認為近年北屯區蓬勃發展，在交通、及重大建設的加持下，14期、11期等大型重劃區的開發皆相當受到關注，尤其14期緊鄰市區成熟機能商圈，自然吸引建商、購屋族爭相搶進，目前線上銷售中的個案還有「元鈞坐忘山」等，此外，如大陸、寶輝、惠宇、新業等知名建商也看好地段優勢，陸續在14期購置土地，為後續推案做足準備，其中又以大陸建設推案最受注目，預計明年第二季推案，市場預估房價「坐六望七」。