兩年價漲一成！ 聯合大於頂樓列豪宅單價亞軍

匯流新聞網記者吳官隆、李盛雯/ 台北報導

台北市信義區指標豪宅聯合大於，近兩年首度出現交易，今年5月30樓頂樓坪數125.14坪，以2億7071萬元成交，單價255.5萬元，創下新高紀錄，也搶進今年豪宅單價亞軍寶座，買方為宋姓自然人。

台灣房屋集團趨勢中心統計，今年單價破200萬的豪宅交易共22筆，總銷達65.3億元，單價最高的是信義聯勤19樓260萬元，居次的是聯合大於30樓255.5萬元，第三名為松濤苑11樓250萬元。交易量最多的是潤泰敦峰，共有9筆交易進入今年的200萬俱樂部行列。

聯合大於是由舊商辦改建的，共30層樓高，19樓以下是辦公室，20樓是俱樂部，21樓以上是豪宅，實價揭露以來每戶都站穩兩百萬，目前聯合大於所剩戶數不多，上一次交易是2020年30樓的交易單價228萬，睽違兩年新鄰居以單價250萬買下頂樓是社區最高價，漲幅達一成，顯示黃金地段優勢以及高樓層，吸睛也吸金。

第一建經研究中心指出，這次新交易的豪宅總金額約2.7億元，目前只能貸款約4成，交易貸款金額約1億元，若本周央行再升息半碼，豪宅的最低貸款利率將來到2.225%左右，以30年期本息平均攤還無寬限期計算，每個月至少須繳約38萬元的房貸，超過社會新鮮人一年的薪水。

不過對於高端資產族來說，購置這類指標豪宅多半為了長期置產，另一方面也有抗通膨之效，所以遇到稀有釋出的物件，就會不惜出社區高價取得。

照片來源：台灣房屋提供

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