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總質詢自由發言,蔡旺詮關心台南市民居住正義與安全

大成報/杜忠聰 2022.09.21 18:22
【大成報記者杜忠聰/臺南報導】21日台南市議會舉行第三屆第八次定期會,進行市政總質詢自由發言,市議員蔡旺詮指出,台南房價收入比漲幅六都最高,相關單位應設法穩定房價,圍路居住正義。此外,上週地震頻傳,台南身為屋齡六都第二老,蔡旺詮也提出建議,希望提供安檢補助與推動防災型都更。
蔡旺詮首先提到,台南「房價所得比」之漲幅為六都第一,從7.04上升到9.20,漲幅高達31%。房貸負擔率也從28.89上升到36.84。代表台南市民需要「不吃、不喝、不花」整整9年多,才能買得起房子。根據世界銀行的標準,已開發國家正常的房價所得比一般在1.8~5.5之間,發展中國家合理的房價所得比則在3~6之間。比值越大,說明居民對住房的支付能力越低。台南儼然淪為「低度開發國家」,居住正義受到損害。
蔡旺詮強調,地政局曾說明,台南因為各項基數低,所以成長幅度容易高。這部分完全可以理解,但問題不只在漲幅,以國際標準衡量,台南已經嚴重不及格了。他也提出三點建議,其一,加速社宅推動與興建,讓市民有更便宜優質的住房選擇。其二,提升包租代管業務媒合率,盡速使空屋活化。其三,加強執法,針對不良業者或代銷仲介以各種方式炒作房價,應予重罰並公布。落實各面相政策,以維護居住正義。
市長黃偉哲表示,非常認同蔡議員的觀點,如台北人口下降20多萬,房價依然漲不停,可見需要更多措施來抑止,未來也將加強對於房價的控管。
都發局長莊德樑回應,目前社宅已有7千多戶正在落實中,包租代管縣市版與公會版合計也來到3千多戶,未來會持續努力提升兩者的戶數。
除了居住正義,蔡旺詮也關心居住安全,上週地震頻傳,影響不只東部地區。南部地區在昨日亦被氣象局證實,有密布斷層約10條,其中3、4條更是高潛勢斷層,未來面對震災威脅,必須嚴陣以待。
蔡旺詮引用內政部數據指出,房屋稅籍住宅屋齡分布資料顯示,六都平均屋齡都在30年上下,台南市平均屋齡33.2年,更有50.7%住宅屋齡逾30年,僅次於台北,為全台第二老,市府勢必得提出應對方式。
蔡旺詮也提出建議,台南部分地區的屋齡非常高,甚至有將近6、7成的房屋,屋齡超過40年,市府應有立即的作為,首先加速「防災型都更」之推動,並針對老屋檢測費六至八千元提供補助,最後全面有系統性的盤點,依建物危害程度分級給予輔導補助,危害嚴重者,給予特別容積獎勵、一坪換足一坪等誘因,以利推行。
都發局長莊德樑回應,老屋與防災的部分都必須優先處理,兩者齊頭並進,守護市民安全。
最後蔡旺詮也關心教育資源的問題,台南市率先全國成立「數位學習推動辦公室」,黃偉哲市長表示,讓台南在「班班有冷氣」之外,還要「生生有平板」、「班班有網路」,而且「班班有數位教室」。在硬體建設方面,2020年建置完成各校「前瞻智慧學習教室」,全市國小3-6年級、國中1-2年級,每間教室裝設75吋觸控式螢幕,教學區無線網路覆蓋率100%。
蔡旺詮指出,前瞻計畫所補助之75吋觸控式液晶螢幕,目前只涵蓋國一與國二,獨漏國三生,部分學校增班者,也暫無螢幕。此兩部分應盡速補足,莫使教學資源失衡。
教育局長鄭新輝回應,國二有增班部份及國三班級,會努力來處理,因為中央已轉為學生平版設備經費,若無法將會由市預算來盡力協助。

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