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永慶房產集團出席「城市再生 安居高雄」論壇 分享高雄房市未來展望

中央社/ 2022.09.12 10:25

永慶房產集團出席「城市再生 安居高雄」論壇 分享高雄房市未來展望

(中央社訊息服務20220912 10:25:41)慶房產集團旗下加盟四品牌-永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產,在高雄店數即將邁向300店、經紀人超過4,500位,不僅是高雄規模最大的房仲品牌,永慶房產集團也是全台最大的房仲連鎖集團。永慶房產集團加盟事業處莊志成總經於9/7應邀出席由《工商時報》在高雄漢來飯店舉辦的「城市再生 安居高雄」高峰論壇,以台灣房仲第一品牌的專家角色,分享高雄房市未來展望,是當天唯一受邀與談的房仲品牌。

當天論壇由主辦單位《工商時報》社長陳國瑋開場,爾後,在高雄市政府副市長林欽榮、高雄市不動產開發商業同業公會理事長陸炤廷的致詞下,揭開序幕。下午時段的「宜居城市:高雄房市大未來」座談會,由陸炤廷理事長擔任主持人,與談人包括:高雄市政府地政局吳宗明副局長、興富發建設曹淵博董事長、永慶房產集團加盟事業處莊志成總經理、及高雄市不動產開發商業同業公會房屋市場陳又齊召集人。

今年儘管受到疫情、升息、通膨、兩岸情勢等大環境影響,永慶房產加盟四品牌今年1-8月在高雄績效持續亮眼!不僅業績直逼40億元,較去年同期增加3成,成交件數高達7,100件,帶動單店平均業績直逼2,000萬元。

其中,旗艦品牌永慶不動產高雄區今年單店平均業績更突破3,100萬元,震撼業界,「加盟房仲第一品牌」實至名歸。而在高雄店數最多的台慶不動產,已突破120間加盟店,是台灣房仲業在單一縣市、單一品牌最多店數的黑馬級加盟品牌!有巢氏房屋以「社區專家第一品牌」著稱,今年1-8月的單店平均業績、較去年同期成長27%,表現亮眼。去年7月正式成立的永義房屋,截至目前全台已經簽下120間加盟店,顯見各地加盟夥伴對其信心。

莊志成總經理分析指出,永慶房產加盟四品牌在高雄的好績效,不只反映出高雄房市的蓬勃發展,也象徵高雄的飛躍成長,以及各界對永慶房產集團「誠實房仲」的認同與支持。

與談中提到高雄房市未來展望,莊志成總經理分享,高雄近來話題不斷,除台積電前進高雄,眾多世界級大廠也紛紛加碼投資;交通建設帶動地區經濟發展,未來還有更多商業計畫、開發案、大型商場持續推動進行,人才、資金、技術進駐,創造上萬個就業機會,大幅推升房屋需求,高雄的崛起和壯大,將無可限量。

此外,莊志成總經理也提到,高雄購屋成本在七都之中相對友善,預售屋平均交易總價約在1,150萬元,成屋平均交易總價落在780萬元左右。若從今年第一季全國房價所得比來看,高雄約8.89倍,也低於全國平均的9.58倍。顯見,現階段在高雄置產負擔尚輕,相對六都房價也更容易入手,若想移居高雄,或是北漂者返鄉,建議可以趁現在提前布局。

而針對房市交易安全議題,多數消費者買賣屋的經驗僅有一兩次,最怕遇到的風險莫過於金錢損失!莊志成總經理提醒和呼籲,近年房市交易熱絡,短期交易數量眾多,並非個案,且多數獲利驚人,消費者買賣屋一定要尋找專業、誠實的房仲業者,才能保障自身權益。

「房地合一稅2.0」自2021年7月1日正式實施至今已滿一周年,永慶近期針對房地合一稅資料進行統計並推估,發現2021第三季至2022第二季期間,符合新法課徵的房市交易案有望超過10萬筆。其中適用45%稅率的短期交易案直逼3萬筆,占比約27%;應納稅金額則上看100億元,推估獲利金額可能超過220億元!其中,恐有不少黑心房仲聯手投機客,短期「低買高賣、賺價差」的案件,不僅消費者遭坑殺,更快速推高房價。

有鑑於此,永慶房產加盟四品牌今年推動「誠實服務承諾」,主動提出三大承諾:除了主動提供完整的成交行情資訊,若一年內買賣/拍賣取得案件,主動揭露取得價格;此外,若買賣方為從業人員身分亦將主動誠實揭露,減少爭議。

永慶房產集團堅持提供「誠實服務」,不僅贏得消費者認同,也獲得眾多加盟店東長及夥伴的肯定,帶動全台店數已突破1,500店,成為「誠實房仲」的表率,未來將持續以透明公開、誠實告知的服務給消費者,為消費者打造一個「公平交易的不動產買賣平台」。

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