死亡繼承比例約三成 移轉創同期新高

【網路地產王/綜合報導】根據內政部統計月報資料顯示，今年上半年死亡人數超過10萬人，年增幅度約9%，死亡人數增加同步反映在繼承移轉棟數上，上半年建物繼承移轉共3.2萬棟，年增11%，且繼承移轉棟數也創下歷史新高，以人口持續老化與疫情造成的死亡推估，下半年繼承移轉恐怕仍會居高不下。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，根據繼承與死亡人數的比例統計，平均每10個人死亡，大概就會出現3件的建物繼承移轉登記，隨人口老化趨勢加快，現在已經進入「生不如死」的年代，繼承對於許多民眾已經變成逐漸會碰到的問題。

統計顯示，今年上半年建物繼承移轉登記共3萬1867棟，創下歷史同期新高，而今年上半年的死亡人數也超過10萬人，若統計死亡人數與繼承移轉登記數量，從2017~2022的上半年，比例都相當接近，繼承與死亡人數的比例約為30%~33%，也就是平均每10個死亡人數，就會產生3棟的建物移轉。

除了繼承移轉持續攀高外，未辦理繼承的不動產也持續增加當中，根據內政部統計資料顯示，去年底全國未辦理繼承土地竟高達1.7萬公頃，比金門縣還要大，未辦理繼承的建物面積則高達59.7萬坪，相當5.3棟的台北101，推估全國未辦理繼承的不動產價格遠超過千億元。

曾敬德指出，繼承雖然屬於世代間的財富轉移，但因為早年長輩孩子生得多，若生前沒有妥善規劃好遺產分配，等到真正要辦理繼承時，就可能遇到親屬間意見不同的問題，這時可能就要尋求專業協助，不動產繼承最難解決的還是人的問題。

網路地產王表示，現在觀念較以往開放許多，身後事被討論的機率提高不少，建議不入中年應該就要開始規劃退休生活及退休財務，甚至是資產分配及相關後續遺產繼承處理，既可降低下一代的糾紛，又能擁有自主主張，讓自己輕鬆自在，應該及早規劃。

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