5月青安撥貸破百億　近4年半新高超罕見

　　受到升息預期與交屋潮2大因素影響，激勵剛性自住買盤進場。根據財政部最新統計，5月「青年安心成家購屋優惠貸款」撥款額達到102.7億元，不僅突破百億大關，更創下4年半新高，且遠高於近2年單月撥款平均值56億元。

　　央行今年連續2季升息，分別升1碼及半碼，不過財政部拍板，「青年安心成家購屋優惠貸款」利率優惠半碼，且優惠至今(2022)年年底，吸引符合條件的民眾搶辦。

　　財政部表示，由於今年上半年正值新完工房屋交屋潮，加上升息預期，激勵部分剛性自住需求進場，帶動5大銀行5月新增房貸金額衝高，「青年安心成家購屋優惠貸款」也隨之倍增，且單月金額破百億元，更是2018年1月以來首見。對照過去單月撥貸金額大約在50到60億元左右，今年5月突破百億元，實屬罕見。

　　「青年安心成家購屋優惠貸款」於2010年12月推出，不僅已5度延長至今年底，且開辦以來條件陸續放寬，像是2016年貸款額度由500萬元提高為800萬元，加上利率降低，使得當時核貸金額一度衝上1,762億元高點。不過，2017年至2021年房價走升，各大銀行房貸利率維持低檔，青安貸款需求逐年下降。

　　觀察青安貸款平均每戶貸款金額，2016年以前各年平均為363萬元，貸款額度提高之後，年平均為471萬元，增加109萬元。開辦至今年5月底，已協助32.4萬戶購屋，核貸總額達1兆3,294億元。

　　今年受到全球通膨壓力升高影響，央行連續2季分別升息1碼及半碼，但為兼顧民眾利息負擔，「青年安心成家購屋優惠貸款」現行利率按基準利率減少調升半碼，調整後，機動利率一段式為1.65%，二段式第1年至第2年為1.44%，混合式利率第1年為1.62%。