實價登錄錯誤率大降　黃偉哲指示地政局加強宣導查核

記者莊漢昌／台南報導

臺南市實價登錄施行後，已成為民眾在不動產方面最重要的參考資訊，實價登錄平台也成為政府資料公開廣受民眾關注搜尋最多的平台之一，尤其111年上半年實價登錄錯誤率更降為0.49%。市長黃偉哲因此特別指示地政局，加強宣導及查核作業，確保不動產市場價格資訊透明、正確。

市府地政局表示，實價登錄2.0係將預售屋全面納管申報，預售屋實價登錄申報義務人為銷售預售屋者(預售屋買賣契約出賣人)或不動產經紀業，成屋買賣則以權利人及義務人（買賣雙方）為申報義務人，二者違規時的裁處對象均為申報義務人；惟預售屋申報期限為簽訂買賣契約書後30日內申報，較易發生逾期申報情形，成屋買賣申報時機為併同移轉登記時辦理，故不會造成逾期申報。

經統計實價登錄2.0新制施行前半年（自110年7月至110年12月），臺南市受理預售屋申報件數15,493件，違規342件，錯誤態樣最常見為共有部分面積未計入車位面積逾200件、逾期申報約64件、土地、建物及車位拆分價格申報錯誤約60件、漏未申報車位價格及建物面積申報錯誤約18件，合計達342件，錯誤率2.2% 。

地政局為使申報業者減少申報錯誤，避免不慎發生申報錯誤致影響價格正確性，針對實價登錄2.0新制申報實務操作及常見錯誤態樣，除藉由臉書、網站及發布新聞稿方式提醒申報人注意，並藉各種場所公開宣導外，於今年上半年共舉辦5場次教育訓練及宣導會，各界反應熱烈。

地政局長陳淑美表示，在多項策略努力下，111年上半年受理預售屋申報件數3,801件，其中逾期申報11件，土地、建物及車位拆分價格申報錯誤5件，共有部分面積未計入車位面積3件，合計達19件，錯誤率降至0.49%。顯示宣導及教育訓練確有成果，正確的實價登錄資訊可以健全不動產市場、保障交易安全，減少資訊不透明、不對稱的情形。

地政局提醒申報義務人務必於申報期限內辦理申報，若對於申報有疑問，可參閱申報書填寫說明，或詢問地政機關人員。對於價格、車位等涉及價格資訊部分，更應詳實比對買賣契約書或不動產說明書等相關文件進行申報。為確保實價登錄資訊的正確性，地政局每月均會辦理申報案件抽查，本年度已提高查核比例，確實為實價登錄揭露資訊的正確性把關。

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