匯流新聞網記者徐以琳／台北報導
近日六都會區分別公布111年6月建物買賣移轉棟數，合計交易量為21304棟，月減6.7%，目前除了台南市表現持平外，其餘縣市建物買賣移轉棟數都有減少，尤以台北市月減20.1%最多。另外，包含新北市、桃園市都有分別月減5.7%與4.4%，台中市則減低3.4%，高雄市月減7.9%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，由於房市交易與登記往往有1個月左右的時間差，所以6月交易量反映的是5月至6月初的市況，近期在經濟情勢動盪的影響下，已悄然改變民眾對房市的期待，且國內疫情也大幅降低民眾外出賞屋意願，目前市場觀望度更趨明顯，六都買氣顯著降溫。
另與去年同期相比，六都交易量年減14.9%，陳金萍指出，去年在房地合一2.0實施前的節稅潮及新建案交屋潮的挹注下，買賣移轉棟數逆勢開紅盤，然今年因多方干擾衝擊民眾購屋信心，不僅台北市年減17.4%，新北市年減3.8%，桃園市年減13.5%，就連台南、高雄都分別減低31.2%與20.0%，衰退情況明顯。
進一步觀察今年上半年六大都會區建物買賣移轉棟數，六都整體交易量合計為131505棟，較去年同期衰退2.2%，年增率已轉負值；另觀察歷年交易量可以發現，新北市今年上半年建物買賣移轉棟數仍創9年新高，台中市創近11年來同期新高紀錄，表現最為亮眼。
陳金萍說明，去年1至6月國內經濟表現優異，帶動房市風生水起，反觀今年，因俄烏戰爭引發國際地緣政治緊張，導致各國央行相繼加速升息，消費者信心更創下12年半來新低，在多重不確定因素下連帶牽動房市表現，未來在大環境的改變下，房市恐怕並不樂觀，預估全年將呈現價平量縮格局。
照片來源：Unsplash示意圖、資料照片
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