重購退稅後遷戶籍 桃地稅局提醒這件事

重購退稅後遷戶籍 桃地稅局提醒這件事 / 記者劉筱寧

有民眾去年因換屋申請土地增值稅自用住宅用地重購退稅，但因個人因素想將戶籍從新房子遷到朋友家，好奇是否會被補稅。對此，桃園市地方稅務局表示，土地所有權人於2年內先買後賣或先賣後買自用住宅，如果出售土地地價扣除繳納土地增值稅後之餘額，不足支付新購土地地價時，可就已納土地增值稅額內申請退還。經核准退稅後，新購地會由稽徵機關依規定列管5年，如5年內再行移轉或改作其他用途，例如改作營業使用、出租他人及遷出戶籍等，將追繳原退還的土地增值稅。

換屋重購退稅後，若全戶遷出，會被追繳原退還的土地增值稅。示意圖：資料照

地稅局說明，辦理戶籍登記為自用住宅用地的必要條件之一，如需遷出戶籍，至少需保留土地所有權人或配偶、直系親屬任何1人於原戶籍內，若全戶遷出，會被追繳原退還的土地增值稅，民眾辦理戶籍遷出時，要特別注意，以免影響自身權益。

地稅局補充，如有任何疑問或不明瞭之處，可撥打地稅局電話(03-3326181)查詢，將有專人提供諮詢服務。