近年房屋價格飛漲，加上新冠肺炎疫情影響，購屋趨勢出現變化。據房仲業者觀察，新建案因貸款成數高、付款彈性、屋齡新及裝潢成本相對低等高CP值優勢，受到不少購屋族青睞，明星學區、高鐵周邊更是購屋首選。此外，疫情改變了民眾買屋想法，逐漸朝「密度低、大棟距、人口少」的防疫宅靠攏。
根據591新建案統計，近1年全台新建案與中古屋價差最小的前15名行政區，價差最低僅有4%，北台灣就有11區上榜，其中價差最小的是台北市萬華區，新案與中古屋每坪差距不到3萬元；緊追其後的新北板橋、三重，打破新建案總是給人貴鬆鬆的印象。
而古代有孟母三遷，現代的父母同樣超前部屬，為孩子的教育在明星學區周邊購屋。永慶房產集團交叉比對111學年度北市教育局超額招收國中小，及周邊500公尺範圍內的實價登錄資料，篩選出前10大熱門「雙學區宅」。
排名第1的「長安國小、大同高中國中部」位於松江南京商圈，金融機構林立，商業機能發達，飲食採買也有四平商圈、長春國賓商圈，又擁「松江南京站」雙捷運優勢，目前房市交易多以屋齡30至40年的產品為主。亞軍則是「五常國小、中山國中」，住宅均價為每坪69.7萬。
至於入手門檻最高的為「金華國小、金華國中、中正國中」，住宅均價112.1萬，最親民則為「石牌國小、石牌國中」，均價59.5萬，兩者價差高達52.6萬元
另外，高鐵站區常創造房市利多話題，根據統計，近1年全台距離各高鐵站800公尺範圍內的成屋交易量，最高的是高鐵桃園站、交易量870件，其次是左營站、件數為686件，台北站則以612件排第3名。
而住宅均價中，以台北站每坪72.3萬元最高；桃園站、新竹站房價站穩3字頭，僅剩苗栗站、雲林站與嘉義站還有1字頭房價，顯示高鐵站周邊受惠於便捷的高速通勤機能，交易熱絡，房價也相對獲支撐。
新冠疫情肆虐，不僅改變生活習慣，甚至改變了購屋選擇與居住觀念，根據實價登錄統計，8大主要都會區透天別墅與農舍統計增減幅，2019年疫情前與2021年疫情爆發後相比，新北市買防疫型住宅，增加32.9%居冠；其次是新竹市22.8%、桃園市21.4%。
台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，增幅多的縣市都是人口密集度相對高的區域，除了有防疫功能外，在台北地區還包括都更效益，因此交易量大增。南部本來就多以透天厝或是別墅、農舍比例高，因此交易表現較不及北部。