1+1房上下夾層設計合法嗎？公平會籲小心查證勿受騙

（台北新聞)【記者潘明賜/台北報導】民眾購買有夾層設計的房屋時，應小心查證避免受騙。行政院公平交易委員會今(25)日表示，一家建設公司在雲林縣虎尾鎮銷售「希苑四季」預售屋建案，經查並未獲建築主管機關審查許可興建夾層，廣告卻宣稱1+1房輔以夾層設計，民眾難以知悉日後有遭罰鍰、勒令拆除、停止使用或恢復原狀等處分之風險。今日經公平會委員會議通過，處以80萬元罰鍰，也再次叮嚀業者，應確保廣告內容的真實性，以免觸法。

公平會指出，希苑建設有限公司「希苑四季」預售屋建案，在網站廣告宣稱「1套房(1+1房1廳1廚1衛)」並輔以「1房配置參考圖」刊載夾層設計；另銷售中心所提供「1房配置參考圖」及「樣品屋」，與網站所刊載「1房配置參考圖」之夾層設計相同。

經查該建案並未獲建築主管機關審查許可興建夾層，廣告宣稱1+1房輔以夾層設計，已足使一般或相關大眾誤認，該建案得施作夾層供多1房使用，並因此認知做成交易決定，卻難以知悉實際上施作夾層，日後有遭罰鍰、勒令拆除、停止使用或恢復原狀等處分之風險。

所以，該廣告核屬虛偽不實及引人錯誤之表示且足以影響交易決定，違反公平交易法第21條第1項規定，今日經公平會第1600次委員會議通過，處以80萬元罰鍰。

公平會再次提醒消費者，建商為尋求較高的售價及銷售率，推出夾層設計房屋，預售時以不實的廣告銷售方法，宣稱買1房的小坪數可施作夾層，而多1房的坪數使用，以達成交易目的，但消費者要問到更多細節，或透過各種管道多方求證，保護自身應有之權益。(照片取自公平會網站)