板橋房僅賣1080萬！使用50坪「平面圖曝」網：賣300萬都要考慮

新北市板橋房價大漲，網路上卻出現一則售屋廣告，一戶3層樓、50坪的物件僅售1080萬元。不過，一攤開平面圖後，原來該物件的合法坪數只有13坪，其他通通都是違建、頂加，令大批網友相當傻眼。

▲ 一戶主打50坪使用空間的公寓，才開價1080萬元，但有兩層幾乎都是違建。（圖 / 翻攝自 我是板橋人 / 臉書）

房仲在臉書社團「我是板橋人」貼出一則3層樓公寓求售廣告，表示該物件位於板橋黃金地點，距離板橋捷運站約650至700公尺，且使用約50坪以上，僅開價1080萬。然而，當網友仔細看了公寓平面圖後，所謂的「4+5+6」，其實「5+6」都是違建、頂加，而真正擁有權狀的4樓，也有一大塊是外推、加蓋違建。

對此，引來不少網友怒批：「看到一堆強調自己有頂加的物件，還能講的理所當然，也是覺得很有勇氣，還敢強調使用空間大」、「外推又加蓋再加蓋，是否太扯，這還不用拆嗎？」、「扣除加蓋剩10多坪，自己還要處理拆除的費用」、「300萬都要考慮了，還1000萬，重點是違建兩樓」、「加蓋兩層當心被拆，我們這邊有人買頂加才過戶就被報拆，到現在還在打官司」。

事實上，1995年後所產生的違建都是「即報即拆」，而新北市正加強違建拆除，實施「收費自治條例」，讓不少屋主嚇得趕緊自行拆除，目前拆除比例達到8成。 有內行網友直言：「四樓有外推，五樓加蓋，六樓加蓋，合法使用只有13坪數，以現今法令，是在隨報即拆的範圍，以這樣的屋齡來看，僅有200萬的價值，但另外加上違建隨報即拆，大約300萬的價格，如果想購買，真的要有強硬的后台背景才能買下來」。