維護不動產交易安全！南市加強查核預售屋銷售並公布重大違規名單

【焦點時報/記者蔡宗武報導】近期臺南重大建設持續推動，不動產交易市場隨之熱絡，預售屋相關新制實施後，依據平均地權條例第47-3條規定業者於銷售預售屋前，應向地政局備查建案資訊及買賣定型化契約，並應於簽約後30日內申報實價登錄，市長黃偉哲提醒，預售屋市場相關資訊較以往更加透明，也有更嚴謹的規範，請業者務必遵守規定，保障消費者權利。

南市地政局指出，近期不動產交易熱絡，但有接獲民眾投訴業者因資金問題，於交屋時竟未塗銷抵押權或被假扣押登記之情事，即便已完成產權移轉或交屋，仍視為未完成履約且屬業者之違約事項，消費者可依消費者保護法第43條規定向本府消保官申訴或尋求司法救濟。

地政局長陳淑美再次提醒，若遭遇建商惡意毀約損及消費者權益情事，消費者除可向南市府消保單位尋求協助，也可向財團法人中華民國消費者文教基金會提出相關諮詢及申請，以維護自身權益，也呼籲業者確實履行契約責任，以免滋生消費爭議。

地政局進一步說明，業者將預售屋建案報請備查後，如經審查銷售資訊無誤，且買賣定型化契約符合規定者，本於消費者保護法第5條致力充實消費資訊之精神，會將該建案資訊及契約書揭露於「內政部不動產交易實價查詢服務網」，目前地政局已受理申報備查共計216件，已完成備查共計156件，民眾可至該網站亦可自「臺南市政府地政局網頁-不動產交易專區-預售屋新制-預售屋建案備查資訊線上查詢」查詢，地政局亦將持續辦理預售建案辦理查核作業，並於每季將查核成果公布於地政局官網之下載專區供民眾查詢。
【圖／地政局提供】