預售屋桃園買氣最旺　龜山區中壢區排前二

　　國內房市熱絡不減，根據永慶房屋統計，近1年內全台預售屋交易最多的行政區為「桃園市龜山區」，其次依序為「桃園市中壢區」與「台中市北屯區」。591網站計算7大都會區房價10年漲幅，以台南市房價大漲189.0%居冠，高雄市房價也上揚137.8%。

　　「實價登錄2.0」上路後，除了成屋詳細揭露到門牌號碼外，過去交易資訊不透明的預售屋成交行情也公開揭露。永慶房屋今(20)日公布近1年內全台前10大行政區預售屋成交狀況，其中以桃園市龜山區交易量最多，成交件數高達4,528件，平均單價每坪29.1萬元，桃園市中壢區居次，成交量3,850件、單價35.4萬元，台中市北屯區第3名，成交3,777件，單價35.0萬元。

　　永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，桃園市建設機能議題到位、就業機會充足，且區域內重劃區多、推案量大，加上房價較雙北市親民，吸引不少雙北購屋族卡位。台中市北屯區重大建設與投資利多百花齊放，水湳經貿園區、台中巨蛋、洲際娛樂商城..等題材支撐，大量人口遷入北屯區，預購交易量因次竄升。

　　陳金萍分析，觀察預售屋交易熱區，除了台中市梧棲區、桃園市龜山區還在1、2字頭外，其餘都已站上3字頭，交易總價更超過千萬元大關。主因是近年缺工缺料嚴重，營建成本高居不下，導致房價難有下修空間。

　　陳金萍進一步指出，政府積極打擊不當投機炒作，行政院通過「平均地權條例」修正草案，預售屋買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親，或經內政部公告的「特殊情形」外，不得讓與或轉售第3人，可以預測新法上路後，投機客群將退出預售市場。

　　「591實價登錄」統計全台都會區10年房價漲幅，台南市房價10年內增漲189.0%最多，其次為高雄市增幅137.8%，台中市以118.9%排名第3。而台南市漲幅最高的行政區為安南區，10年內漲價307.5%，北外環快速道路為漲價最大原因，縮短與南科之間的距離，讓南科新貴入住置產，因此快速推升當地房價。

近1年全台預售屋交易熱區前10名，如下表：