為抗通膨、避許可制？國內外法人錢進豪宅不手軟

匯流新聞網記者徐以琳／台北報導

根據最新實價揭露，台北出現至少8筆法人購置豪宅交易，甚至不乏一次無貸款買兩戶，或加碼再買進同社區的情況。其中大安區指標豪宅信義聯勤，去年11月由外資公司商歐利萊一口氣豪砸9.1億元無貸款買下28樓兩戶，今年也同樣由外資欣佑公司無貸買進總價2億6463萬的華固天鑄6樓戶。

除上述兩家外商公司外，僑外資公司澄美國際甫於去年10月買下的潤泰敦峰15樓，也高達每坪198萬元，且其無畏高價，今年又再度加碼買進同樓層戶別，以每坪193萬元、總價1億7040萬元的價格購入，雖略較去年便宜，但總價之高昂也足見強勁購買力。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，政府積極抑制過熱的房市，主要劍指預售屋轉手交易，而豪宅市場長期受貸款限制，高資產族早就習以為常，加上在通膨和升息聲浪下，錢進不動產更具抗漲效益，在稀有、收藏、抗跌性的優勢下，是為高資產族優先選擇。

除外商公司外，國內法人公司也陸續出現購置豪宅案，包括標榜有機超市的台灣樂菲，3月以2.7億元買下台北信義，且該成交單價創下該社區實價登錄以來次高單價紀錄；同月西華富邦的34樓，由強達投資以3.2億元無貸款買進，至於內湖指標豪宅長虹天璽則由舜連投資買下總價1.37億元的12樓戶。

第一建經研究中心副理張菱育指出，目前中央正研擬針對私法人購屋採取許可制，未來購買住宅必須符合作為長期出租經營、員工宿舍、危老都更重建或其他必要用途等四大情況，雖然正在研議階段，不過可能也讓正有購屋計劃的法人加快決策速度，趕在限制上路前先卡位。

照片來源：資料照片、Unsplash示意圖

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