新竹房市要崩盤了嗎？內行人曝關鍵：精彩的在明後年

近年竹科各大電子公司因擴廠、擴產而招募大量工程師，帶動新竹房價持續飆漲，從原本均價2字頭，一路漲到4字頭，甚至有新建案喊出每坪6、70萬元的天價。不過，有民眾發現，最近新竹的求售物件突然增加，懷疑新竹房市即將面臨崩盤，結果釣出內行網友分析，未來若熱錢跑光，新竹就有可能會被打回原形，直言「精彩的在明後年」。

▲ 有網友發現新竹的求售物件突然增加。（圖 / 翻攝自 PTT）

內行網友指出，以房價與收入比例來看，新竹的關聯性高於台北，雖然高收入者都是外來者，但也都漸漸在地化了。然而，新竹作為一個三線城市，許多工程師都是為了工作而來，之後有可能會回到一線城市生活，因此當地的房價會有天花板，不會因為工程師越來越多而拉高整體房價。

此外，近年來新竹的人口不斷快速增加，且人口結構年輕、收入高、出生率也高，所以新竹的購屋需求其實比預期來得高。該名網友認為，新竹的房產一直抗跌、抗漲，只不過近2年一口氣漲到最高點，所以建議那些以投資為主的買家暫時不要進場。

▲ 有網友認為，未來若熱錢跑光，新竹就有可能會被打回原形。（示意圖 / 翻攝自 Unsplash）

對此，有網友指出，竹科剛需基本都是工程師，而工程師通常都是智商、收入前段的社會菁英，雖然近2年科技業分紅不少，但若下半年或明年的公司營收狀況不明朗、海外資金回流的行情過去，工程師就無法每年領到百萬、千萬分紅，最終仍得回歸本薪，因此不會對高房價統統買單，反而在購房上更有所保留。

貼文一出，不少網友紛紛留言表示：「房價大概就是到這邊，不太會崩也不太會大漲，小漲跌比較有可能」、「下半年或是明年房價回檔再買就好了」、「新竹房子真的很難搶，賣不掉的是太貴」、「新竹只是投資客特別多而已吧，剛需還是很充足的」、「這2年買的很有可能真的是山頂高點」、「這種疫情加資金回流還有科技業大爆發的超級利多，不是年年有的」。