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青安房貸利率只漲半碼 優於公教貸款成樓地板

卡優新聞網/張家嘯 2022.04.02 08:23

  「青年安心成家購屋優惠貸款」利率拍板定案,行政院核定僅調升半碼0.125個百分點,一段式利率從1.4%略升到1.525%,並溯及既往,自央行升息牽動郵局調高利率的3月23日起。

  央行升息1碼後,推升「青年安心成家購屋優惠貸款」利率,經行政院拍定僅調高半碼後,青安房貸利率1.525%仍是房貸市場最低價,比公教人員房貸利息1.56%還低。現階段約18萬餘戶適用,且成為首購房貸最低樓地板利率。

  青年安心成家房貸一段式利率原為1.4%,二段式利率前2年為1.19%、第3年起1.49%。此次調升半碼後,一段式利率漲到1.525%,二段式的前2年變成1.315%、第3年起升到1.615%。

  財政部表示,青安貸款屬於健全房市政策的一環,適用對象限僅有1戶自有住宅的家庭。為減輕民眾購屋成家的資金負擔,決議本次基準利率由原調升1碼減為半碼,若央行6月再度升息,會再進行檢討。

  青安貸款利率調高半碼,比起足額反映1碼,若以最高貸款額度800萬元、20年期的條件來看,貸款戶每月可省本息462元。但財政部強調,在3月23日至下次基準利率調升前,轉貸借款的人不適用,也就是若民眾還掉原本房貸借款,轉而透過借貸青安貸款的人,將不適用本次調整規範。

  財政部從2010年12月起推出青安貸款,由臺灣銀行等8家公股銀行以自有資金承辦,經行政院同意5度延長辦理至今(2022)年底。以截至2月底統計來看,全台青安房貸餘額約6,000億元,以臺灣銀行、土地銀行承作量較大。

  在央行調升利率後,隨著勞動部的勞工紓困貸款確定利率凍漲,以及青年安心成家購屋優惠貸款升半碼後,外界預料就學貸款將成下一波討論焦點,而公教房貸等政策貸款也傳出將進行評估。

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