桃園機捷抬房市 高鐵桃園站、林口泰山成雙北之外好選擇

匯流新聞網記者徐以琳／台北報導

自2017年3月2日通車以來，桃園機場捷運總運量突破1億旅次，不僅拉近雙北、桃園距離，亦對沿線區域房市挹注活水。據有巢氏房屋統計，近五年機捷各站點周邊800公尺內、屋齡2年以上的中古屋交易量及房價幾乎全數站上2字頭，顯示持續向上攀升的潛力。

永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，機捷各站周邊房市漲勢明顯主要是因剛通車房價基期低，加上區域內建設機能成熟，吸引人口流入置產，致使A18高鐵桃園站成長47.5%、A7體育大學站和A4新莊副都心站分別以42.4%和31.1%的漲幅逐步往2字頭價位靠攏。

其中，漲幅排名第一的A18高鐵桃園站，有巢氏房屋青埔A18高鐵加盟店店長李雯華表示，因該地位處青埔特區，除了擁有高鐵、機捷共構優勢，IKEA、Xpark水族館、華泰Outlet等開發利多皆位於此，加上高鐵站前專區廣場標售帶動大量就業機會，區域發展空間可期，房價也將穩步成長。

至於交易量排名第二的A9林口站，除了當地交通機能大幅推升，目前屋齡10年上下的主力產品總價亦落在千萬上下，相較雙北都會區不算高，加上重劃區街廓整齊、居住環境合宜、就業機會增長，讓許多年輕人強勁的自住需求帶動林口房市買氣不墜。

最後排行第三的A5泰山站，受惠機場捷運、輕軌議題及鄰近的新莊副都心重劃區帶來的就業人口，加上新建案推案成交單價45至55萬的便宜價格，磁吸許多從台北市及新北市板橋、中永和來的首購、換屋族，因此同步成為桃園房市買氣增長的一部分，持續支撐國內房屋買賣動能。

照片來源：資料照片

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