成熟商圈店面看俏，跟著「人流」逢低佈局就是關鍵
(中央社訊息服務20220222 17:53:08)機場捷運堪為國家門戶，而林口新市鎮在捷運通車後，以中軸商業區為核心，一舉囊括人口紅利、交通建設、產業投資等三大潛能，不動產市場持續受到關注。以人口來說，林口人口過去五年內（2016至2021年底），人口成長率20.74%，成長幅度為新北市中人口成長幅度最大的行政區，在全國所有鄉鎮市區中，增加量高居全國第四，成長率則居全國第二高。
店面保值性高，以租金養房、抗通膨！
2020年林口在六都中店面最賣座行政區高居第三位，中低總價門檻，空置率相對低，顯見市場資金不僅停留在人口聚集主要商圈，更將投資標的延伸到衛星行政區中的在地店面，且多為社區型店面或是透天店面兩種。在低利時代，購屋置產儼然是抗通膨的最佳方式，若投資店面，不但租金收益長期穩定，且無裝修、折舊攤提等問題，成本支出大幅降低；相較於其他住宅商品，除了租金會依裝潢程度有所差異，為提高出租優勢，還需另外增添裝潢傢俱，租約期較短變動大。在通膨不退下，房價高漲，店面買賣交易仍在相對低點，反而是逢低佈局最好時機。
人潮匯聚雙商圈，置產金店面「太子苑」狂吸購屋置產客
林口中心商業區人口密度堪稱之最，日本三井不動產在與商業區緊鄰的「林口媒體園區」投資44.46億，預計2024年開幕後可增加90間店舖，可串聯既有MITSUI OUTLET PARK林口，店舖共計可達310間，提供更多元的商業服務設施。第三期「影視育成支援區」林口工一重劃區也同時進行，預計於2022年十月完工，未來將引入影視媒體產業、高科技、綠能、文創及醫療等新興多元產業，就業人口將持續創新高，人口紅利倍增。位於中心商業區新建案「太子苑」鄰近校園、公園，擁有兩大商圈環伺的優勢，於今年初開始成屋銷售，可立即入住，受到廣大自住購屋及長期置產客喜愛，公開後即受到熱烈迴響，現開放原保留黃金店面，有興趣的朋友可以致電了解。
「太子苑」小檔案
投資興建：太子建設開發股份有限公司
接待中心：新北市林口區民族路126號
基地面積：931.04坪
總戶數：191戶，店面3間
店面坪數：35-89坪，挑高六米
洽詢專線：（02）2609-8088