2022開春房市降溫！春節挾打炒房衝擊 全台1月交易量減19%

匯流新聞網記者徐以琳／台北報導

2022年1月適逢農曆春節即將到來，加上政府打炒房政策發酵，部分民眾購屋態度轉趨觀望，全台交易量較去年12月減少19%。據永慶房產集團內部交易統計，七大都會區1月房市交易量表現，北市量縮10%，新北減少21%，桃園量縮26%，新竹縣市減13%，台中量縮20%，台南減少12%，高雄量縮22%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，今年的農曆春節正好落在1月底2月初，工作日減少勢必會影響房市量能，加上年前民眾趕買年貨、大掃除，影響房市交易狀況，再有12月央行實施第四波選擇性信用管制、內政部五大措施抑制房市炒作等，致使1月較去年12月交易量縮近二成。

陳金萍表示，近期1月看屋量較12月略為下滑，且付斡量有減少的跡象，顯示民眾對於出價明顯保守、考慮期拉長，不過，預期在春節節慶假期後民眾回歸日常生活節奏，房市市場供需機制回復也是指日可待，只要買賣雙方產生價格共識，今年第一季房市仍可期待。

陳金萍指出，去年台灣在全球貨幣寬鬆與低利環境下推升房市交易熱度，使2021年交易量達34.8萬棟，創八年新高。展望今年，台綜院也樂觀表示，國內產業出口強勁，加上民間消費動能逐漸回復，預計可支撐房市動能。不過，今年升息、政府調控政策及疫情後續發展也將造成影響，仍須密切觀察。

照片來源：Unsplash示意圖

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