好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

 

眼看房價越來越高，再加上少子化、單身率等社會結構改變，預算有限的買房族會選擇總價較低的小宅，不過也因坪數較小，而產生出空間規劃的問題。

 

日前臉書粉專《靠北建商2.0》以「夫妻不生小孩買2房就夠了嗎？」為題發文，引起網友熱議。認為2房對夫妻而言綽綽有餘，「夠！一間一起睡，另外一間吵架時要用來分房睡」、「兩房實坪17我覺得就夠」、「10幾坪的兩房，拿來睡覺應該夠了，反正工時這麼長」、「套房就可以了，現在的二房敲掉隔牆，其實大小同套房」。

 

 

不過另一派網友則認為2房不夠用，即便夠用，2房通常都是配1間衛浴，若夫妻倆同時都需要使用也很麻煩，「我覺得要3房，一間睡，其他兩間一人一間各自的活動空間或儲藏」、「兩房＋兩衛才是對的」、「只要是一個馬桶就不夠」、「有能力就買三房，以後脫手較容易」。

 

前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰曾表示，2房盛行主因是少子化、房價高所導致，再加上現今年輕族群喜歡交通方便、住靠市區或市區內，有些人又想照顧年紀漸長的父母，考量機能便利，所以可能一起搬至市區小坪數的房子，一起住或住在鄰近處，且現在社區電梯大樓的房子也多有無障礙空間，對老年人比較方便。

 

不過，莊孟翰建議，民眾若打算購買小坪數產品，又想更容易的辦銀行貸款、希望貸款成數可高一些，盡量不要低於25坪；買預售的小坪數產品，除了親自看樣品屋，一定要跟建商拿到建案總配置圖、當戶平面配置圖，並標示空間尺寸，才可清楚知道室內空間、坪數與空間配置的情況。