房價全面飆漲，華廈卻狂降900萬，他細看曝疑點：「真的有點猛」

▲房價全面飆漲，華廈卻狂降900萬，他細看曝疑點：「真的有點猛」（示意圖/Canva）

近年來房價漲勢驚人，無論是預售屋、新成屋還是中古屋許多房價都居高不下，讓不少想要買屋的民眾只能望屋興嘆，不過近日北市竟然出現屋主自砍900萬求售！日前，知名作家黃大米發文表示，她看到一間北市華廈，開價從2780萬一口氣降至1888萬，降了整整900萬，讓她不禁感嘆道 「有時候也不是屋主貪，很多房仲只要看房子賣不掉，每隔一段時間就會調漲一百萬，『賣不掉加價賣』很正常。」

作家黃大米日前在同名臉書粉專發文指出，朋友丟了房子出售的連結給她，並震驚表示房價竟降了將近900萬，讓她吃驚之餘也趕緊鼓吹朋友陪他去看房。不過，朋友卻因為房子大降價而有些遲疑，「這房子看起來不錯，但你仔細看他有違建，突然降價這樣多，你不覺的屋主之前開價很貪心嗎？以為房價在漲，就漫天喊價，不知道自己幾兩重，結果搞到賣不掉！」

對此，黃大米則認為不一定是屋主貪心亂喊價，也有可能是房仲的銷售手法，並指出「賣不掉加價賣」是市場慣用的技巧，或許是當初房子一直賣不出去，房仲每隔一段時間就會調漲100萬，最終才導致房子因開價過高而乏人問津。

▲黃大米分享房仲的銷售手法之一，就是將早已經賣掉的物件繼續掛在網上吸引顧客撥電諮詢。（示意圖/Canva）

黃大米接著也透露房仲的另一個銷售手法，「很多已經早就賣掉的假物件」，她指出其實很多在售屋網頁上出售的房子可能早已經成交，但仍掛在網上就是為了吸引潛在客群打電話諮詢，「還能製造出物件很緊張，市場很熱的氛圍，「讓打過去詢問房子的很緊張，以為看上的房子都賣掉了。」

不過黃大米也認為「屋主貪不貪，房仲用什麼招，真的不重要」，畢竟對方都是未來不會再見面的陌生人，最重要的是房子喜不喜歡、能不能成交，只要仔細做功課，還是可以找得到「賣不掉降價賣」的物件， 「房價隨人開，覺得不合理就不要買，看看房價跌不跌，買屋如姜太公釣魚，願者上鉤，不願者回頭。」不過，她最後也不禁感嘆道，像這間華廈一口氣降900萬「真的有點猛」！