【網路地產王/綜合報導】
房仲全聯會22日召開記者會，針對2022年七都的房市變動，做出下列預測：
1.2021年1-10月的全台買賣移轉登記棟數為279,039棟，較2020年1-10月260,054棟增18,985棟，增幅約30%，推估2021年全年棟數約為334,847棟，較2020年成長2.53%，將續創2014年以來的新高。
2.以目前公布的2021年1-10月的登記量來看，包含新竹市在內的七都，普遍都較去年同期增加，南熱北溫的態勢十分明顯。其中台南市大增28%，高雄市不惶多讓，年增率16.95%；台北市小增2.73%，新北市年增6.60%，桃園市小增1.86%，台中市年增3.63%；新竹市持平微增0.64%。
3.若以2021年全年度推估值來看，全國大約小增53%，推估台南市及高雄市的增幅最大，分別為15.32%及10.94%，新北市小增2.77%；台北市、桃園市、台中市則分別微減2.55%、1.88%及2.46%。新竹市則減少13.33%為最，不過還是要繼續觀察11月-12月登記量的變化。
4.2022年部分，因缺工缺料所造成的成本上升屬全台性，加上屋主惜售供給量減，因此預估雙北市為價增量平，漲幅約5%左右；桃園市持續因為新興重劃區完工交屋，移轉登記棟數將持續增加約5-8%，房價增幅則視區域公共建設發展而定；台中市的捷運效應預料將在2022年持續發酵，沿線房市價量續走強；台南市及高雄市預估仍將是2022年的焦點，需求仍將持續擴大，房價直起直追雙北及桃園與台中，仍有10%左右空間。
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