全台逾50%不符耐震標準危樓

【網路地產王/綜合報導】內政部政務次長花敬群表示，城中城大火是一個慘痛的警訊，顯示「老舊複合用途建築物」的都更十分迫切，因此政府開始啟動盤查，優先強制檢測包括百貨、賣場、電影院等公共使用的私人場所。各縣市政府也會陸續盤點有疑慮的大樓，未來對於產權複雜、連建商都卻步的危險住宅，勢必需要動用公辦都更介入重建。

都市更新這三年來因為有「危老」的加入，加速動了起來。根據內政部營建署統計，台灣都更政策施行二十多年來，2019年都更核定件數首次一年突破百件；而2020年，單年核定的危老重建就高達850件。

網路地產王表示，數據看似進展不錯，但實際上與全台30年以上的老屋數量相較，進度還是遠遠落後。根據內政部統計，全台將近900萬戶的真住宅存量中，就有將近450萬戶是屋齡30年以上的老屋，台北市屋齡30年以上的老屋比例，更高達七成以上，隨著時間的遞移，老屋勢必快速增加，危老的速度趕不上。

真正癥結的問題，還是在於不同意戶，危老必須達到100%同意，都更必須80%同意，而不同意的20%，政府應該也是不敢強拆。這個問題如果沒有解套的方法，有效執行公權力，台灣的老宅將繼續被少數不同意戶，以及一些操弄議題的有心人士，所綁架，未來10年，天災人禍加劇下，將是老屋浩劫的開始。

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