11月全台中古屋交易略顯疲態

【網路地產王/綜合報導】全台房價飆漲，到處是購屋人追價搶買建案的訊息，房市顯得熱絡大好。不過從各家房仲業者11月統計的內部交易數據中，可見二手屋市場的交易漸露疲態。

各家房仲11月全台成交量，較去年同期成長11~21%不等，但與10月相比則各有消長，除台灣房屋月增27.7%、永慶房產集團持平外，住商機構則月減6.6%、中信房屋月減3.5%，其中又以高雄月減幅度較明顯。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，雖然央行持續祭出不動產選擇性信用管制措施，試圖讓市場的交易降溫，不過在通膨的預期高漲心態下，房市動能仍然強勁，只是近期房價明顯上漲，首購買方可能會對房價感到吃力。

住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨分析，後疫時代房價大跌不易，但因加價速度過快，使得買盤猶豫，高雄因台積電議題，價格一日三市，導致許多買方不願意買單，使得交易表現趨緩。

網路地產王表示，近年關，交易趨緩並不意外；再加上價格維持在高檔，漲幅過大確實會使買方卻步而觀望，新病毒的影響雖然尚未衝擊到台灣，但是造成國外股市大跌，也是讓買方糾結。2022年全球通膨危機仍存，交易量可能趨緩，但是房價應該已經築底不會下跌。

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