好房網News記者戴鈺純／綜合報導
今年高雄房價漲幅非常明顯，甚至出現蛋白區領漲的現象，一路來房市開高走高，完全不受疫情影響，直到下半年疫情趨緩後買氣更迅速升溫，加上台積電設廠消息流傳到確定後，買氣瞬間爆棚，短時間內呈現價量齊漲的情況。
今年高雄房市交易量打趴六都和新竹，不僅蛋白區的楠梓、橋頭新案房價直逼3字頭，市區新案開價落在4～5字頭更成常態。日前有網友在房產論壇《mobile01》發文，「今年中看房時，看了左營高鐵周邊建案，那時覺得價格有點貴，但家人一直說現在是高點叫我不要買，後來想想不急就先暫緩，但最近周邊又看了一圈後，跟我之前看的差超多，價格更高！！現在行情根本是去年美術館的價格。」
原PO提到「媒體都說未來只要在楠梓附近的案子都會漲翻天，高鐵這裡以後又離台積電廠只有捷運兩站的距離，想請教各位版友看好左營以後這裡的發展嗎？如果是的話，我要趕快入手了，才差幾個月價格漲成這樣，房子只會越買不起」，文章曝光後，掀起網友熱議，「如果是自住需求且看的是成屋或中古，建議趕快買，因為先買先享受，貸款也還有二、三年低利率可期」、「隨著QE結束、升息循環開始，國內房市可能在明年底至2023年間見高點，但南部因科技產業持續投資，房市有機會維持高檔震盪，只是利率走升幅度、時間，都將影響資金是否持續投入房市，不確定性將提高不少」。
也有網友認為，高雄選擇很多，高鐵站周遭本來就貴，所以也不一定要糾結，「若是自住，得先問問想住高鐵旁理由，若沒有常搭乘需求，同樣價格高雄每一區都任你挑、何不選擇更適合自己的成屋，又可免除這幾年物料上漲建商偷工之風險」、「左營本來就有實力3字頭，特別是高鐵站附近，台積電是剛好而已」、「現在不買，以後更貴。現在不捏，以後更盤！左營未來一定會續漲只是緩漲與暴漲的差別而已，不知多少空空聽信家人的勸阻，錯過多次進場機會只能含淚回望」、「左營本身交通條件強，應該說過去高雄房價基期低，現在的價格才是合理價吧！」、「不用想太多，買得起就買，高鐵附近絕對是不敗的選擇」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，在房市的熱潮帶動下，因話題性帶動的平價房市區：楠梓區、左營區，皆有新案進駐。鄰近左營區讓房市收其外溢效益，如「澄德重劃區」走強的商圈機能，均有利於整體住宅屋齡走向年輕化。新建案價碼，左營區、楠梓區、仁武區都來到3字頭，熱況不言而喻。
陳炳辰補充，左營站周邊不少中古大樓，房價仍有單價一字頭可尋，但屋齡較舊的物件並不在少數，偏低的房價比較基期也會讓漲跌幅看來驚人，且在營建、土地等成本，以及物價都走漲的情況下，也算有百貨商場、交通機能等利多，房價不走回頭路，頂多因抑制房價政策而不再熱過頭，持穩的向均價二字頭靠攏。