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房價正上漲成事實! 他點「兩原因」促使打炒房:連續下重手

好房News/ 2021.12.26 19:21
好房網News記者黃暐迪/綜合報導
 
即便央行、內政部連續端出打炒房政策,卻還是可見國內房價持續飆漲!根據聯徵資料統計,六都及全台平均購屋鑑估值已台北市2332萬元最高,台南910萬元最低。
 
若拉長時間觀察,10年漲幅以桃園市漲最多,從598.9萬元成長到953.1萬元,漲幅達59.1%。全台各地房價越打越高,學者莊孟翰指出,是因為錢太多、利率太低,任何政策手段都很難阻止房價上漲;房產專家胡偉良則對「為何政府現在要打炒房」提出觀點。
 

 

即便央行、內政部連續端出打炒房政策,卻還是可見國內房價持續飆漲。 好房網News記者楊欽亮 / 攝預售屋看板與人體告示牌。    好房網News記者楊欽亮 / 攝

 

 
胡偉良認為,政府現在介入打炒房有兩個原因:
 
一、怕房市因泡沫化導致金融風暴
 
胡偉良說,像近期中國大陸就是為怕房市因泡沫破滅,產生經濟上的硬著陸造成經濟風暴,而寧可選擇壯士斷腕,採取房地產的去金融化措施,也因此導致幾家房地產大企業的陷入危機,並使得整體經濟成長大受影響。
 
二、怕房價繼續高漲,引發民怨
 
胡偉良表示,台灣當前的打炒房措施也有類似的意圖,要事先防止炒房造成禍害,像是影響尚未買房民眾的權益(居住正義)和社會正常的經濟運作。
 
尤其從政府「打炒房但不打房」可以看出來政府的目的以第二點為重,不希望房價繼續上漲,甚至狂飆,這也說明了「房價正在上漲的事實」,政府為了擔心房價漲到不可收拾,才會連續下重手。寧可犧牲一點房地產給經濟帶來的助益(經濟成長),也要維持適當的房價。而所謂適當的房價通常是平穩的房價水準,沒有暴漲和暴跌。

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