【網路地產王/綜合報導】為因應彰化縣、嘉義縣等13個縣市，2022年適逢調整房屋標準單價年度，財政部23日找來各縣市代表，會中強烈建議，現行落入警戒區五個縣市，包括台南市、嘉義縣、彰化縣等適度提高房屋標準單價，合理反映房價走勢。
財政部賦稅署副署長樓美鐘指出，依討論結果，13個縣市皆承諾，會參考主計總處營造工程物價指數適度調整房屋標準單價。目前落在警戒區縣市（近40年標準單價增幅未達60％）者，包括台南市（58％）、嘉義縣（42％）、嘉義市（38％）、金門縣（50％）、彰化縣（0％）等，財政部將此五縣市列為優先督促的對象。
樓美鐘表示，房屋稅累進稅率（囤房稅）最重要的不只稅率，還有稅基（房屋評定現值），而房屋評定現值涵蓋房屋標準單價與路段率、折舊率等，依房屋稅條例規定，各縣市房屋標準單價每三年重新檢討評定。
然而，部分縣市多年來未調整房屋標準單價，尤其近四十年來各縣市房價幾乎都飆漲至少一倍，部分都心地區甚至房價都漲三倍以上，但全台22個縣市卻有12個縣市，標準單價漲幅低於八成。其中低於六成警戒區縣市有五個，以彰化縣最為嚴重，近40年從未調過標準單價，明顯與房價走勢不符。
據財政部統計，台北市、新北市、高雄市、新竹縣、苗栗縣、雲林縣、宜蘭縣、台東縣、澎湖縣、連江縣等10個縣市，近40年標準單價漲幅在80％～160％之間，為調整單價前段班。新竹市、屏東縣、基隆市、花蓮縣、南投縣、桃園市、台中市等七個縣市，近40年標準單價漲幅約60％～80％，為中段班。
至於後段班警戒區，則有台南市、彰化縣、嘉義縣市及金門縣等五縣市。
財政部指出，若地方未調整房屋標準單價，等於稅基仍為數十年前水準，即使各縣市皆推行囤房稅，政策效果也有限。
網路地產王表示，定期調整房屋稅稅基，本應由政府定期督導，政府怠職之責無可推拖。後段班縣市，像彰化縣40年沒有調整，如今要如何調整?調幅太大，民眾反彈；調幅小，成效不顯著，政策效果不會好，再加上2022年地方選舉將屆，調高房屋稅或囤房稅只會徒增民怨，地方政府雖然亟欲調漲稅基及稅率，增加財政收入，但終究還是會陷入兩難。
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