古亭生活圈明星學校加持 大安區門牌房價高2成

匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導

古亭生活圈位於羅斯福路與和平東西路交會，位中正區、大安區交界處，為捷運松山新店線與中和新蘆線的交會，區段位置精華，加上鄰近國立師範大學和師大商圈，生活機能成熟、學區完善、交通便捷、發展潛力佳，讓古亭站房價維持在高水平。

永慶房屋古亭店店長黃彥中表示，古亭站站體龐大，共有9個出入口，周邊交通四通八達，羅斯福路二段沿路商家聚集，還有古亭和南門傳統市場，各式採買機能便利，距離師大夜市與南昌夜市步行皆可到達。休閒機能部分，生活圈內不乏公園綠地，和平東路一段底的大安森林公園，加上師大和巷弄中的小型公園，休憩機能佳。

特別的是，古亭生活圈辦公大樓聚落不多，少有上班族置產，反而因鄰近台大醫院、台師大文教區，但台大醫院與台北車站住宅區不多，所以住戶組成以公務員、醫師、教授、律師為主。

古亭生活圈以捷運站為中心，涵蓋中正和大安兩區門牌，大安區門牌具有學區優勢，擁有中正、金華國中兩所明星學校，不少家長為了小孩就學而買房設籍，因此生活圈內套房物件銷售速度快，不少置產客也看好設籍需求，在此區買房收租。

黃彥中透露，學區內房價一般比非明星學區高約1至2成，公寓成交價每坪90至95萬，中古電梯大樓單價則破百萬，因此區早開發，新成屋不多，新古屋中古價格落差大，新古屋多以中大坪數的輕豪宅為主，單價約落在150至160萬。

照片來源：維基百科、黃彥中提供

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