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房市「刷三高」! 價漲還是情願做「負債人」:創造財富

好房News/ 2021.12.23 22:12
好房網News記者黃暐迪/綜合報導
 
根據聯徵中心統計第三季房貸新增4萬1890件,雖然樣本數較上季減少約6500件,但平均房價1154.5萬元、平均授信額度836.6萬元,房價、房貸都雙雙刷新歷史紀錄!
 
另外,央行統計近年消費者貸款餘額逐年增加,其中仍以「房貸」最多,總金額來到8兆6146億元,同樣破歷史新高。前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示, 買房雖然會負債,但卻有保值、增值效果,還能「以租養房」,創造財富。
 

 

國內房市熱,房貸及房價金額雙雙刷新歷史紀錄!示意圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
房市。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影

 

 
面對現今低利環境,不少人喊著希望升息來抑制房市炒作,莊孟翰則認為,「升息只是蚊子叮牛角」,央行若把利率提高,資金流進台灣的確不是好事,所以央行只能靜觀其變,而就算升息,央行也不敢升太多,頂多半碼,對抑制房市起不了多大作用。
 
他也說房價根本不可控,漲幅已經高到讓民眾痛恨到極點,但根據主計總處家庭收支調查結果顯示,在台有近85%的人擁有房子,與德國相比有42%的人沒有房,甚至認為沒房理所當然。台灣人反覺得沒房不好,都會想要買房,也因此國人房貸比重較高,加上疫情後的恐慌性遞延買氣,帶動房市需求,消費者預期心理作祟產生恐慌,「如果現在不買房,未來房價恐怕會更高」!

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