好房網News記者黃暐迪／綜合報導
根據聯徵中心統計第三季房貸新增4萬1890件，雖然樣本數較上季減少約6500件，但平均房價1154.5萬元、平均授信額度836.6萬元，房價、房貸都雙雙刷新歷史紀錄！
另外，央行統計近年消費者貸款餘額逐年增加，其中仍以「房貸」最多，總金額來到8兆6146億元，同樣破歷史新高。前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示， 買房雖然會負債，但卻有保值、增值效果，還能「以租養房」，創造財富。
面對現今低利環境，不少人喊著希望升息來抑制房市炒作，莊孟翰則認為，「升息只是蚊子叮牛角」，央行若把利率提高，資金流進台灣的確不是好事，所以央行只能靜觀其變，而就算升息，央行也不敢升太多，頂多半碼，對抑制房市起不了多大作用。
他也說房價根本不可控，漲幅已經高到讓民眾痛恨到極點，但根據主計總處家庭收支調查結果顯示，在台有近85％的人擁有房子，與德國相比有42％的人沒有房，甚至認為沒房理所當然。台灣人反覺得沒房不好，都會想要買房，也因此國人房貸比重較高，加上疫情後的恐慌性遞延買氣，帶動房市需求，消費者預期心理作祟產生恐慌，「如果現在不買房，未來房價恐怕會更高」！