好房網News記者林和謙／台中報導
前幾年頻傳轉手獲利的台中市七期豪宅「聯聚方庭」，位於西屯區市政路，在內政部公佈實價資訊中，今年竟出現賠售資訊，為6樓戶於9月以4800萬元成交，賣方在2017以5250萬元入手，持有4年轉手，賠售450萬元，在房市一片大好之際引人側目。謄本資料顯示撿到便宜的買方為來自台南市的陳姓自然人。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「聯聚方庭」曾為七期豪宅一哥，名人搶住，包括前總陳水扁的女兒陳幸妤在2012年買下37樓戶；該社區樓高共39層，屋齡超過10年，近年平均單價在45萬左右，相較過去5字頭單價紀錄已有落差。
陳炳辰表示，這次交易的賣方入手單價在社區行情、扣除車位約45.04萬元，但買方則可在單價40.89萬元的社區低標購得，一步之遙就落至3字頭，確實撿到便宜，眼下房市大好，即使將有相關打炒房政策推出，但政策推出消息時機也不是這次交易的時候，推測應是賣方個人資金因素所致。
該建商系列住宅產品前幾年屢傳佳績，包括「聯聚保和」高樓層一度站上七期冠、亞軍，「聯聚方庭」、「聯聚理仁」也多傳獲利超過數百萬元，而商辦「聯聚中雍」也是七期頂級A辦；這次「聯聚方庭」交易賠售，陳炳辰認為，雖可能是個案原因，但目前七期豪宅競爭激烈，若無法有創高價、名人購置、高獲利等話題，確實容易有汰弱情勢，加上今年多波打炒房政策出籠、以及近日內政部禁預售屋換約政策山雨欲來，吹皺房市一池春水，也讓此賠售格外被解讀成房市末日預言。