好房網News記者蔡佩蓉／新竹報導
隨著疫情衝擊全球，但台灣出口亮眼，尤其科技業為中流砥柱，加上台積電效應，使得新竹縣市在熱錢簇擁下，去年至今房價大幅上漲。根據最新預售屋實價登錄統計，新竹縣市最貴建案出現在東區的「竹科潤隆」，共登錄4筆，每坪63.6萬元，而新竹最便宜熱銷案，則為北區「協勝OHiYo花漾城」每坪17.78萬元，共登錄112筆。
根據僑馥建經統計今年1至11月預售屋實價登錄，新竹縣市部分，成交筆數與均價前三名區域，為新竹縣竹北市931筆、每坪均價39.8萬元，其次為新竹市東區成交560筆、每坪36.7萬元；第三名為新竹市北區，登錄552筆、每坪均價26萬元。
2021年新竹市東區預售屋每坪36.7萬元，並出現新竹縣市最貴均價預售案「竹科潤隆」。圖／翻攝自GoogleMap
出現最貴登錄均價的社區前三名為「竹科潤隆」，共登錄4筆，每坪均價63.6萬元；第二名「坤山央央」，共登錄4筆，每坪均價56.8萬元；第三名則為東區「致家人」，登錄31筆，每坪均價50.2萬元。
住宅週報社長陸敬民分析，以僅登錄4筆來說，「竹科潤隆」、「坤山央央」推估應是換約創價，其中「竹科潤隆」應是低總價、創造高單價，至於坤山建設為竹北在地品牌型建商，該案雖坪數較大，但因品牌而締造5字頭。
目前新竹縣市房價全面創價，但也有1字頭親民建案。以該統計的「成交筆數前五名熱門建案」來看，第五名的北區「協勝OHiYo花漾城」每坪17.78萬元罕見為新竹既熱銷又房價親民的建案。
對此，陸敬民指出，「花漾城」座落在南寮一帶生活圈，屬於首購的蛋白區，該案為寶佳品牌，但因實價登錄2.0上路前，並無規範簽訂契約30天內申報，因此1字頭行情可能是因遞延申報至今年，才會出現的。
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