好房網News記者蔡佩蓉／桃園報導
今年桃園市哪裡預售屋賣得最好？答案是龜山區。即便桃園龜山A7重劃區今年推案略顯趨緩，不過因位處機場捷運A7站，加上桃園青埔都賣到4字頭了，不少首購還是決定選擇龜山A7。根據最新數據，今年龜山區預售屋成交量達2587筆，每坪均價27.5萬元，成交量奪桃園之冠。
根據僑馥建經統計今年1至11月預售屋實價登錄，桃園市部分，成交筆數前五名社區為龜山區「遠雄新未來NO.3」、龜山區「文華天際」、龜山區「竹城甲子園」、龜山區「禾悅花園」與桃園區「鉅慶銘鑄NO.2/登峰」。
2021年桃園市最貴預售屋在青埔，但買氣最熱區由龜山區幾近橫掃。圖／取自桃園市政府
其中，「遠雄新未來NO.3」成交297筆，每坪均價30萬元，奪下桃園最熱門建案冠軍；「文華天際」成交237筆，每坪均價25.1萬元，另外，「竹城甲子園」同為成交237筆，每坪均價25.7萬元。
至於最貴建案均價排行，第一名為中壢區「玖都美術花園」每坪46.4萬元，但成交筆數僅登錄1筆，中壢區「宜雄大名鑄」每坪均價42.3萬元，成交6筆；第三名中壢區「HLA悦」每坪均價42萬元，也僅成交1筆。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，桃園市房市熱區新案都要來到3、4字頭，龜山區還能有2字頭，在如今熱潮下自然有勝算，遂見量能。目前桃園區、中壢區的市中心熱門地帶，預售新案都攀上4字頭，等同蛋黃區藝文特區的中古屋價，若非在低總千萬左右，買氣可能相對A7觀望。
不過，陳炳辰也補充，如今新房市政策，內政部修法禁止換約，後續恐怕會出現影響信心的逃命潮，未來一段期間反倒可能出現量能暴增的機率。
◎延伸閱讀：