運巢通訊社 / 記者羅安安 / 台北報導
中央銀行自上年12月以來，三度調整選擇性信用管制措施，實施迄今，已有助銀行降低授信風險，惟近期全體銀行不動產貸款集中度仍高，為強化管理銀行信用資源，避免流供囤房、囤地，再次修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自本年12月17日起實施。主要修正重點如下：
▲央行再度出手管制資金竄流房地產。(圖 / 運巢通訊社)
1. 自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數一律降為4成。
2. 購地貸款最高成數降為5成，保留1成動工款，並要求借款人切結於一定期間內動工興建。
3. 餘屋貸款最高成數降為4成。
4. 工業區閒置土地抵押貸款最高成數降為4成。
運巢社社長倪子仁表示，今年以來都會蛋白區土地及房價飆漲，確實應該冷卻下來，央行及政府相關單位似乎已警覺到後市的不當發展，如今運用金融及資金的管制會有短期的效果，但後續仍有待觀察。
▲運巢社社長倪子仁表示，今年以來都會蛋白區土地及房價飆漲，確實應該冷卻下來。(圖 / 運巢通訊社)
央行認為，上年12月以來，所採行控管不動產貸款風險措施，已積極落實政府「健全房地產市場方案」之信用資源有效配置及合理運用；惟促進房地產市場穩健發展，仍有賴上述方案之相關政策共同推動執行。
鑒於國人購屋貸款負擔率(每月房貸還款額占家庭月可支配所得比率)平均逾三成，央行呼籲借款人宜留意貸款寬限期屆滿後還款負擔增加，以及未來利率變動之風險。