桃園市111年公告土地現值及公告地價　評定通過

記者黃駿騏／桃園報導

桃園市111年公告土地現值及公告地價調整，經地價及標準地價評議委員會評定通過，全市公告土地現值平均調幅為2.83%，公告地價平均調幅為3.57%。「地王」仍由位於桃園區中正路與復興路口之桃園段武陵小段91-4地號商業區土地蟬連，公告土地現值為每平方公尺約45萬元(每坪約149萬元)。

地政局統計全市於111年地價調整作業期間(109年9月2日至110年9月1日)買賣登記案件數共5.7萬件，與前期5.53萬件相較略增3.1%；成交價格方面，受桃園市諸多重大開發建設持續推動及整體經濟等多重因素影響，都市地價指數呈現連續上漲，而屋齡5年內之大樓成屋，交易均價達每坪25萬元，為近年新高。

地政局長蔡金鐘表示，公告土地現值為課徵土地增值稅的計算基礎，依規定每年公告調整1次，而公告（申報）地價則為課徵地價稅的依據，每2年重新規定地價1次，無論公告土地現值或公告地價調整，地政局皆參考實價登錄資訊，反應一般正常交易價格變動情形。

蔡金鐘指出，桃園市內有包括桃園航空城計畫、捷運沿線等諸多整體開發區內土地因使用性質變更，開發區所在的大園區、蘆竹區及中壢區，公告土地現值上漲幅度較為明顯。

公告地價則需綜合考量近2年地價變動情形、社會經濟狀況、民眾稅負能力、地方財政等因素，本年度因新冠肺炎疫情影響，衝擊部分產業，經桃園市地價及標準地價評議委員會綜合考量下，採溫和調整方案予以評定，全市扣除開發區後公告土地現值平均調幅約0.25%，公告地價平均調幅約-0.25%，約略呈現持平情形。

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