好房網News記者胡琪俐／綜合報導
台北市政府為鼓勵居民積極投入社區管理維護工作，提昇居住環境品質，舉辦優良公寓大廈評選活動，今年度得獎名單可說是相當精彩。不過，社區越大就越有優勢嗎？一起深入優良公寓大廈探究竟。
潤泰萬囍
台北市地狹人稠、寸土寸金，容易碰上大樓棟距太近的問題，不過如果住在萬華區德昌街上的萬囍社區，就會有不一樣的體驗！這裡建地近兩千坪，只蓋了一千多坪起來，剩下的空間是花園、游泳池，擁有絕佳居住隱私，住戶每天出門、回家，都會先經過一條綠意盎然的長廊，一年四季還會開不同的花，別有一番風味。
萬囍這次榮獲大型住宅社區組冠軍、最佳總幹事獎。談到社區迷人之處，社區總幹事王偉立分享：「當初潤泰蓋好之後，就設定說它是一個豪宅，要求我們做飯店式管理。」舉例來說，保全室提供叫車服務，也會將住戶包裹親送到家，可說是一入住就能體驗五星飯店服務。
社區的地理位置，也是頗具優勢！永慶房屋萬大店副理蔡旻翰指出：「南萬華這邊，最主要像政府目前的重大工程，比如說像環南市場改建，果菜市場改建，跟最主要是未來捷運萬大線，這邊步行到未來捷運萬大線的出口，差不多5到10分鐘左右。」區域發展充滿潛力，再加上社區千坪花園，打造絕對棟距，擁有絕佳居住隱私，無論是硬體軟體，每一個細節都展現了社區無限魅力。
重陽花園新城
位於南港區的重陽花園新城，最大的特色就是大面積的中庭綠地，吸引了很多的鳥類進駐，居民每天都會聽到成群的鳥鳴，非常熱鬧，就連附近的民眾也常常過來這個中庭散步。這一次重陽花園新城憑著優良的管理和景觀維護，一舉拿下大型住宅社區組的第二名，可說是實至名歸。
緊鄰基隆河擁超大中庭，也讓社區的熱門程度，更加提升！重陽花園新城管委會主委張駿榮指出：「我們社區應該是沒有空屋，非常多住戶想要，住戶的朋友想要來這邊，就是租房子或者買房子，其實只要一有，可能一下子就被人家訂走了。」另外，永慶房屋南港重陽直營店業務副理周鴻仁也分析，鄰近南港車站，生活、採購、交通都方便，還有這裡管理費一個月1500元，算是CP值相當高，「一直以來物件都是相當搶手，真的是一釋出就馬上賣。」
圓山1號院
位在捷運劍潭站外，一棟豪華新穎的大樓矗立眼前，由建築師李天鐸設計的外觀，讓「圓山1號院」與一旁的台北表演藝術中心、以及國際景點士林夜市，成為了士林地標。備受矚目的社區，管委會不敢馬虎，用心經營的成果，分別在外觀維護、環境整潔及綠美化、防疫管理上，獲得北市府肯定。住戶生活品質有保障，也讓圓山1號院成為名符其實的宜居豪宅。
談到綠美化部分，圓山1號院總幹事林立提到，每個月都會找來廠商協助，如果有一些細節上需改善，也都會隨時跟廠商聯繫，達到住戶綠美化環境妥善管理，也因為鄰近市集，在2021年疫情警戒三級的時候，管委會更是嚴陣以待，保障住戶的居住品質與安全。
圓山1號院整塊面積1380坪的基地，一層4戶一共80戶，優質的居住環境，命理師詹惟中也是住戶，多次公開受訪介紹家中環境，對於社區相當滿意！永慶房屋士林區業務經理汪欣諭就分析：「位於捷運站旁邊，它算是指標的豪宅，在這周遭房價的話，目前都是一坪大概100到120左右，這邊其實公設非常完善，地點也滿好的，非常值得購入。」
南港軟體園區
南港軟體園區自從成立以來，一直都是南港重要的產業據點，由於南軟占地廣大，進駐業者眾多，管理起來又更有挑戰性。南軟管理團隊這一次，憑著優良的管理維護，以及與附近居民的良好互動，成為商務型大樓的表率，一舉奪下商務型大樓組的第一名，以及最佳總幹事獎。
南港軟體園區包括一期二期和三期在內，總占地達10公頃，園區內工作人數超過兩萬人，如同微型城市！南軟管委會副主委方念德指出：「最大的挑戰當然是住戶的滿意，還是要每年去想，我們所有相關的設備，怎麼樣去維持正常地運作。」另外，對於員工在這裡的食衣住行，更是一個整體性考量，必須思考如何讓園區住戶、員工願意留在這個區域。
威尼斯國際商務大樓
許多台北人一定有造訪過，台北市內湖區舊宗路一段旁的大賣場集中區。不過在這，同時也是台北市辦公大樓林立的商業區。而要管理商務型大樓，威尼斯國際商務大樓的管委會，把商戶當住戶，除了定期召開所有權人大會，傾聽商戶的意見並實際進行採納與改變，對於外觀維護、大樓保全也面面俱到，再加上疫情期間的防疫措施與管制，讓大樓的管理，獲得了市府的肯定。
威尼斯商務大樓總幹事廖美雲透露，一直希望當大家進入到商務大樓，就感覺到乾淨明亮，也相信這一些如果有做好，業主也會感受的到，認為管委會有認真做事。她更提到，商務大樓每年都會固定召開區分所有權人大會，針對商戶提出的提議，盡量能夠做到好。
這裡其實還會有一項「交通利多」在未來出現，就是在舊宗路上，捷運東環線的舊宗站，有望讓這個地區的發展，再往上提升。永慶房屋內湖區業務襄理賴品亨分析：「房價的話以這邊近期的週邊行情，大概會落在45到50，那因為今年度的行情，其實又有再往上調整上來，大概會落在50出頭。」在地房市專家分析，產業聚落有利於發展，大灣南段更因為還有空地，未來的商務大樓進駐，行情持續看好。
台北市青年社會住宅
台北市青年社會住宅外觀繽紛吸睛，位在萬華區青年路與水源路交叉口，原來是國防部列管老舊眷舍，緊鄰青年公園與馬場町紀念公園，位在新店溪河岸第一排！青年社宅這次一口氣拿下兩個獎項，分別是和樂里鄰特色獎、最佳總幹事獎。總幹事許傳浩分享，當初為解決腳踏車停放問題，可說是費了番心力，而現在社區門口住戶停放的腳踏車，都多出一張綠色貼紙，就是為了方便判別與管理。
社區住戶多元，也衍生出不同需求。許傳浩提到，考量到有些住戶行動不便，一樓貼心設計自動門，只要「嗶」一下大樓門禁磁扣，門不但會自動開啟，當住戶通過後，還會慢慢自動關上，替生活增添便利性。至於空間規劃上，青年社宅設有托嬰中心、區民活動中心 ，周邊有光仁國小、新和國小及華江高中等多所學校，不但學區完整，生活機能相當便利，而社區北側為捷運萬大樹林線「加蚋站」預定地，對通勤族來說，未來又多了一個選擇。
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