高雄城中城跨區區段徵收 獲8成土地所有權人支持
好房News/
4 年前
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
高雄城中城大火釀多人死傷，日前被鑑定為危樓須立即拆除，市府也提出「公益性跨區區段徵收」方案，將城中城街廓改建為公園，另以七賢國中舊校址東側約1.2公頃土地，做為區段徵收抵價地及社會住宅基地，而跨區區段徵收政策也已獲8成所有權人同意。
市府表示，「公益性跨區區段徵收」方案可取得社會住宅用地，讓無房無地者可優先安置於新建社宅、有房者可依重建造價以一坪約11.4萬元領取救濟金。領取救濟金後，如無房屋者，可入住社宅；而土地所有權人，則可選擇領取現金或配地於七賢國中舊址。
為讓所有權人能夠更了解，「公益性跨區區段徵收」的方案，地政局已在11月15日起寄出問卷調查給390位土地及建物所有權人，目前已回收324位意願調查表，回收率高達83％。區徵方案範圍內土地所有權人共118人，同意區徵者95位，超過80％；若以土地面積統計，同意之面積總計亦超過80％。
針對城中城有屋無地屋主的權益情形，市府也依據都市更新條例，建物係依據現有價值（殘值）估算，若採區段徵收方案，將依高雄市拆遷補償自治條例，建物得以重建價格約11.4萬／坪之單價救濟。經意願調查結果，區徵方案已獲得大多數所有權人支持。
後續市府將在12月透過都市計畫變更，將城中城現址變更為鄰里公園，而周邊第一排建築物，也將一併進行牆面整建維護更新。至於愛河對岸的七賢國中舊校址，將興建600戶社會住宅，優先供城中城大樓無房屋所有權的住戶租住，以保障相關權益人的居住權及財產權。
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