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高雄城中城跨區區段徵收 獲8成土地所有權人支持

好房News/ 2021.12.12 00:45
好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
高雄城中城大火釀多人死傷,日前被鑑定為危樓須立即拆除,市府也提出「公益性跨區區段徵收」方案,將城中城街廓改建為公園,另以七賢國中舊校址東側約1.2公頃土地,做為區段徵收抵價地及社會住宅基地,而跨區區段徵收政策也已獲8成所有權人同意。
 
市府表示,「公益性跨區區段徵收」方案可取得社會住宅用地,讓無房無地者可優先安置於新建社宅、有房者可依重建造價以一坪約11.4萬元領取救濟金。領取救濟金後,如無房屋者,可入住社宅;而土地所有權人,則可選擇領取現金或配地於七賢國中舊址。

 

城中城原址未來將改建成公園。圖/高雄市政府提供
城中城原址未來將改建成公園。圖/高雄市政府提供

 

為讓所有權人能夠更了解,「公益性跨區區段徵收」的方案,地政局已在11月15日起寄出問卷調查給390位土地及建物所有權人,目前已回收324位意願調查表,回收率高達83%。區徵方案範圍內土地所有權人共118人,同意區徵者95位,超過80%;若以土地面積統計,同意之面積總計亦超過80%。
 
針對城中城有屋無地屋主的權益情形,市府也依據都市更新條例,建物係依據現有價值(殘值)估算,若採區段徵收方案,將依高雄市拆遷補償自治條例,建物得以重建價格約11.4萬/坪之單價救濟。經意願調查結果,區徵方案已獲得大多數所有權人支持。
 
後續市府將在12月透過都市計畫變更,將城中城現址變更為鄰里公園,而周邊第一排建築物,也將一併進行牆面整建維護更新。至於愛河對岸的七賢國中舊校址,將興建600戶社會住宅,優先供城中城大樓無房屋所有權的住戶租住,以保障相關權益人的居住權及財產權。

 

七賢國中舊校址東側約1.2公頃土地,將做為區段徵收抵價地及社會住宅基地。圖/高雄市政府提供
七賢國中舊校址東側約1.2公頃土地,將做為區段徵收抵價地及社會住宅基地。圖/高雄市政府提供

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