好房網News記者胡琪俐／綜合報導
隨著本土疫情趨緩，出門賞屋的人變多了，以雙北為例，地政局統計11月建物買賣移轉棟數，台北市月增10.8％、新北市月增10.7％。不過，究竟何時才是最佳買房時機？就有一名在北部置產的屋主自述，去年10月簽約買新房、每月房貸18500元，分析了房市、自身狀況後，很慶幸已在去年買房！那是否意味著，目前並不適合進場？專家給出否定答案。
一名從事科技業的屋主日前在房產論壇《mobile01》指出，去年9月曾PO文徵詢意見，「大學畢業出社會在北部租屋超過五年，也差不多繳了50幾萬給房東，所以在家人出頭期款的情況下是否應該買房？」當時正反意見都有，最後他在10月買下新建案大樓，高樓層、室內24坪還有一個B1平面車位，每坪約21萬總價913萬，他也幽默表示：「對一個單身漢來說負擔還好，只是不能亂買酷東西。」
該名屋主進一步指出，現在回顧買房前後發生的許多事，包括房東要求漲租金50％、疫情大爆發遠端上班，到現在的「萬物皆漲」建材、房價、房租各種漲，新房隔壁還在蓋的新建案，每坪開價超過30萬，且還有成交，這一切都讓他慶幸自己去年做下的決定，更不用再寄人籬下。
事實上，房產專家胡偉良就曾在《好房專欄》「從經濟週期找股、房市的進場買點？」一文中指出，去年上半年，他即提出「有買房需求的消費者要及早進場」的主張，去年下半年也正如他所料，房市開始交易轉熱、房價上漲；今年五、六月間他再次提出「第三季起房價將開始有感大幅上漲」的預測，結果果真又是如他所料，他強調自己不是未卜先知，而是基於對「房產及經濟週期情勢」所做的研判。
胡偉良在該文中提到，對於剛需的購房者，要考量的是房價的長期趨勢，只要房價長期是看漲的，那麼只要有需求，隨時都可以進場，重點是買到符合自己需求的產品。至於未來幾年的房價可能下跌？胡偉良認為機會不大，因為房屋受到營造和土地成本的制約很難下修；至於房市交易的冷熱，則會受到明、後年貨幣的緊縮和升息所影響，若房市持續熾熱，房價就有可能再續漲，反之房價可能平盤止漲。