好房網News記者王惠琳／綜合報導
台積電高雄設廠消息從傳言到塵埃落定，讓高雄楠梓一帶的房價三級跳，不少在地購屋民眾都扼腕錯過買房時機，不過也有幸運民眾趕上這波「黃金買點」。
一名網友在PTT上分享從去年9月以來看房1年的買屋過程。原PO表示，自己婚後從台北搬到高雄楠梓，與先生、兩名小孩住在楠梓3房沒有車位的大樓，考量停車位實在太難找，就考慮換屋，但後援與孩子念書都在楠梓，原本打算購入楠梓的中古透天，一圓擁有獨立車庫的夢想，但沒想到看房8個月，預算瘋狂追加卻還是趕不上成交價，讓夫妻倆決定棄透天轉買大樓。
就在原PO開始打聽大樓物件時，代銷的一句話就讓她嗅到不對勁，原PO透露，當時想看新建案「太子城」，打電話詢問，代銷卻說「4房剛完銷」她心想：「當地人覺得很貴的太子城竟然完銷？」讓她更加積極加緊腳步看房，並果斷設定屋齡10年內、室內實坪25以上、中樓層5樓以上，不要頂樓、邊間，三面採光、有前後陽台，但非高雄厝以及要有永久棟距、平面車位等條件。
原以為自己設定的條件很難達成，沒想到在看到第2個建案就遇到理想房子，原PO當下火速下定，以單價1字頭買到高大特區建案。不過家中長輩卻認為這價格根本是透天價碼，買貴了，也有人嘲笑她買在「歷史新高」，但在一周後，媒體爆料台積電將落腳高雄，情勢大逆轉，「成交價一直往上拉，短短一個月漲幅勝過一年，現在無房可賣，銀行鑑價追不上成交價」。原PO也慶幸及早轉向，認清現實，不然以同樣預算，現在可能只能買2+1房。
有類似經驗的網友們也分享，「雜誌出來後，『太子城』雖然沒有漲很多，一坪大約貴1-2萬之間，不過開賣2天內完銷，我親戚有買到一間」、「老婆在楠梓工作，9月中20萬出頭入手高大建案，市容與機能真的很不錯，當初是自住，根本不考慮台積要不要來，只怕越晚買越貴，沒想到台積真的來了」、「我也是10月初入手楠梓新建案，但那時已經2字頭了，也不曉得自己到底買貴還是買便宜」。
內行人則分析，楠梓生活環境以高大特區為首選，火車站附近雖然熱鬧，但市容較為老舊。台積電落腳消息共有2波，第一波由媒體爆料，房價直接1翻2，等到台積電公布確認後，直接衝上3字頭，預言明年正式開工恐怕又要一波主升段。
台慶不動產高雄富國明華加盟店店長林哲諭則表示，今年上半年楠梓還有單坪1字頭尾至2字頭初的新建案，不過8、9月後起漲到單坪25萬～30萬，甚至有破30萬的案子，1字頭幾乎已沒有。而其實在消息曝光的幾個月前，就有不少南科的台積電員工到高雄看房，且一次掃貨多戶，投資置產、等好時機獲利，加上許多外地客戶、投資客都跑來楠梓與橋頭購屋，也與當地房價上漲有關。