好房網News記者唐主桂／綜合報導
近年房價高漲，但央行總裁楊金龍22日赴立院報告時，一席「買不起房可以先租屋就好」的言論，卻是引起了不小的批評聲，專家則認為，這句話本質並沒錯，但是現在的租屋市場也是一蹋糊塗，呼籲政府應該正視。
據《NOWnews今日新聞》報導，清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚表示，楊金龍所言本質沒錯，租屋確實也是很重要的事，不過目前的租屋市場是一蹋糊塗、黑市嚴重，讓民眾買不起，租也租不到，租得到也被剝削。
他分析租屋亂象，認為除了租屋資訊不透明外，還有許多房東會將房子隔成小套房出租，影響到居住安全，而房東們不報稅，進一步地也讓弱勢族群無法申請租金補貼、包租代管等補貼，讓買不起房的人連租屋都難。
張金鶚建議，政府想要打炒房可以從租屋市場下手，因為弱勢者有適合的房子租，房價自然也會跌下來，做法上除了積極清查多屋者的租賃所得外，也可透過吹哨者條款，讓舉報者有獎金可拿，並將租屋納入實價登錄之中。
至於央行，他則建議可以加強「差別利率」，除了目前降低投資客的貸款成數外，也能提高利率，讓投資客感覺到房市無利可圖。