好房網News記者林清坤／綜合報導
同一棟大樓裡，不同樓層、座向、戶型都會造成房價的不同，好的物件想買也搶不到，缺點過大的物件則會面臨「滯銷」的窘境，低價也不好賣出。其中最為大家所討厭的物件，莫過於「2樓車道戶」，還有網友直言親身經歷，「建商強推，用7月價格賣，結果到11月還賣不出！」
一名網友在PTT《home－sale》發文，他表示最近看上一件全新成屋物件，為車道上方二樓，一樓大廳挑高5米8，詢問高度到二樓是9米，次臥兩間在車道上方，除此之外，挑不出其它缺點，室內格局很棒，實際空間也很是滿意。
原PO對此十分苦惱，便上網求解，指出若自住跟投資各佔50％，這物件值得買嗎，「現今買大樓二樓之後轉手價真的不好嗎？」、「有網友實際住過車道上方的感想嗎？風水、噪音、震動等等...」。
文章一貼出，網友呈現一面倒的勸退，「建商賣到成屋階段還賣不出去，可見有多爛、多難賣， 你要投資的話，小心買了以後就砸在手裡無法脫手」、「有些住戶很喜歡按喇叭叫保全幫忙開門，吵死」、「賣很好，但就是這戶賣不掉，你就知道轉手多難賣...」、「就算現今都是etag物件，住戶不按喇叭，還是會有廠商、訪客前來沒有etag一直按喇叭的情況」。
此外，還有過來人實際分享經歷，指出他在7月底因預算問題，遭建商強推車道上物件，他不願意便拒絕了，不料建商9月時竟主動聯絡，表明願意現簽，就可以用7月價格購買不加價，結果沒想到一直等到11月，在另一個案場聽到那戶用原價，還是沒賣出去...。
針對車道戶的風水問題，風水師蔡上機表示，通常在大樓中，在車道正上方的那戶會是整棟樓風水最差的一戶，可能會被當成廣告戶，壓低價格售出。車道戶因在車道正上方且是往地下室一個鋪平的路下去，所以物件下方是空的，並往下挖進去，在風水上這樣的煞叫「地脈斷」，由於車子進進出出，且接不到氣，所以風水被切斷。並不建議居住，會拉低運勢，若是做營業場所也會受到不好的影響，無法長久營業。
還有專家曾說明，二樓車道戶除了容易有噪音、廢氣等問題，還有民眾對風水以及居住私密、安全性的考量，導致此屋入手容易脫手難。倘若真的喜愛該社區環境、物件格局，且能接受車道戶缺點，還是值得考慮以低價入手，但若無法接受，建議不要碰。