包租公知識＋！房屋出租分2大類課稅 「這情況」還能減徵20％
好房News/
4 年前
好房網News記者胡琪俐／綜合報導
你手邊有房子出租給別人嗎？高雄市稅捐稽徵處指出，最近常有市民打電話詢問，房屋出租會用哪一種稅率課徵房屋稅，又出租供住家或營業使用要繳納房屋稅有不同嗎？事實上，出租房屋因使用情形不同，將會分別適用於不同稅率課徵。
房屋稅率原則上分為住家類及非住家類，高雄市稅捐稽徵處指出，其中住家類又分為自住的稅率1.2％、非自住（即出租供居住使用）的稅率1.5％；非住家類分為營業用及非住家非營業用，其中營業用稅率3％（包括辦公室、營業場所、倉庫）。私人醫院、診所及自由職業事務所3％、非住家非營業用2％。另外，符合公益出租資格或社會住宅包租代管規定，房屋稅稅率為1.2％或房屋稅減徵百分之二十。
高雄市稅捐稽徵處進一步說明，出租供住家使用房屋稅率1.5％，出租供營業用稅率3％，如有原供自住房屋變更，供一般出租給他人居住使用或營業使用者，請依規定於出租使用之日起30日內向稅捐處辦理申報，但符合公益出租資格或社會住宅包租代管規定，稅捐處將主動按符合公益出租資格房屋稅率1.2％；符合社會住宅包租代管規定者，房屋稅減徵百分之二十。
另外，稅捐稽徵處也特別提醒，省錢節稅途徑，例如供營業使用房屋因停止出租且未繼續供營業使用者，請儘速向稅捐處申報使用情形變更，可適用較低稅率課徵房屋稅。
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