好房網News記者戴鈺純／綜合報導
從地政局公告的10月買賣移轉棟數中，高雄市4079棟、月增10％，年增為26.6％，創下歷年來最佳的10月紀錄，且繼今年5、6月房地合一2.0移轉潮後，高雄再度突破單月4千棟大關，而累計今年前10月，高雄總移轉棟數達3萬5381棟，創下2016年房地合一1.0上路以來的最高紀錄。
統計顯示，高雄10月買賣移轉棟數前三大行政區，分別為三民區、楠梓區及鳳山區，10月三民區以604棟居冠，月減19.9％，年增21％，楠梓區以504棟位居第二，月增35.5％，更比去年同期大達86.7％，鳳山區為441棟，月增16.4％，年增3.5％。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，三民、楠梓、鳳山這三區塊本為移轉棟數常勝軍，居住機能強，像是公教氛圍濃厚的三民區，腹地大，住宅產品發展悠久，且量體大，買賣屋情勢自然熱絡，而楠梓區則是工業產業園區，房價親民，自住、投資租屋市場兩相宜，近期還有台積電話題，交易量長期名列前茅也不意外，至於鳳山區則是人口多，發展早期，同樣具備房市量能成長空間。
不過目前房價攀升的地帶以新灣區一帶，或是具備連結性的地域，這三區中古成屋大樓多停留在單價二字頭，甚至不少一字頭的選擇，都適合一般民眾進場，且發展上相當穩定溫和，不會出現部分新興重劃區機能趕不上房價，基本盤不穩定的情況，都無須過度擔心。
成功大學經濟學系教授林常青也表示，高雄房價目前漲得兇，因科學園區話題，預期性建設讓建商頻購地、導致地價上升，房價也跟著漲；他建議，針對園區周邊區域房價上漲，政府可構思全面的交通運輸路網，不管是捷運建設、公車、新闢道路等，讓區域不是僅侷限於園區周邊房價較高區塊，可把生活圈發展區域拉大，有購屋需求、因就業而有住居需要的民眾，不一定要往房價高的區域去，也可以到周邊交通便利處、但房價沒這麼高的區域買房。