青埔、竹北後勢誰看好？ 網揭關鍵「天花板不同」
好房News/
4 年前
好房網News記者唐主桂／綜合報導
北台灣近年來房市最火熱的兩個地方：青埔和竹北，兩者雖然都因為高鐵的便利交通而吸引移居人口，但是吸引的客群卻大不相同，究竟哪個地方更具未來性也引發討論。
一名網友在PTT上發文，表示青埔和竹北都是綠地公園多，環境好及路大條的重劃區，竹北有著強大的竹科剛性買盤，而青埔則有強烈的現代化商業氣息，但供給量似乎明顯大於需求，價格也不便宜，未看見明顯的支撐買盤。
雖然目前竹北買盤強勁，但這名網友卻認為交通與商業潛力青埔完勝竹北，區域行情的潛力上，青埔比竹北好。
不過部分的網友卻不贊同這種說法，有人就分析，青埔房價的天花板註定只有雙北蛋白區的價格，如果買得起的人會選擇買板橋、新莊、永和、新店的區域，也有人直言「青埔到台北價會買台北，竹北一樣買竹北 」，再加上竹北買盤大多是薪水較高的族群，也會決定未來的房價天花板。
青埔雖然近來房市熱絡，也有商場、水族館等建設進駐，但是房價漲幅卻遠不及竹北來的猛烈，有人在回文中也提到「青埔地多，別跟竹北放一起比」。房產學者章定煊也曾表示，國內新興重劃區很多，以青埔現在的房價、發展來看，許多重劃區都不會比它差，若是想離大台北近一些，土城暫緩重劃區也會是不錯的選擇。
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