好房網News記者林清坤／綜合報導
「淡江大橋」第二標工程、八里端主線10月25日上午舉行通車典禮，原預計在年底通車，現在提前宣布好消息，讓淡水、八里間交通發展又往前邁一大步，有網友甚至樂觀預期有望助漲淡水區的房價。
原PO在PTT《home－sale》版上以「淡江大橋通車，淡水房價上看5字頭」為標題發文，他表示淡江大橋八里端正式通車後，淡水交通越來越發達，「預測淡水房價即將坐穩5字頭，畢竟現在淡水區已經有6字頭7字頭的了」，看好5字頭成未來淡水基本盤。
不過在貼文曝光後，就有內行網友跳出來指出原PO截圖的例子皆為紅樹林河岸景觀宅，產品跟一般市場的不一樣，「淡江大橋通車，主要是淡海新市鎮有利，從淡海新市鎮到主要就業地點，例如五股工業區、新板、三重跟台北市路程雖然距離長，但是行車條件會好一點，不塞車會比較方便」，淡海新市鎮最大的問題並不是環境，而是交通和供需仍是硬傷。
還有不少網友直呼，「5、6字頭買淡水真的很盤」、「說坐五望六太扯，但坐2望3快要4，豪宅56是正在進行式」、「恩....先站穩3再說吧」、「看到這篇非常無言」、「便宜的還很多啦，例子都是故意貼貴的」、「淡水五字頭是要唬誰」。
實際查詢新北市淡水區9月份的實價登錄，大樓成交平均價格為每坪22.9萬，公寓均價每坪19.2 萬元，較熱門地段交易價格則會看到3至4字頭，「大忠街28.2萬／坪、大仁街23.1萬／坪、中山北路一段26.6萬／坪、八勢一街39萬／坪、八勢路41.4萬／坪、中山北路二段33.1萬／坪」，離原PO預估的均價5字頭尚有一大段距離。
此外，根據新北市政府地政局公布最新一期的住宅價格指數，淡海新市鎮較上季上漲1.39％，與去年同期相較上漲6.51％，達近5年來高點。
對此，全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，「淡水」的區域範圍很廣，涵蓋了淡水市區、紅樹林、竹圍、淡海新市鎮一帶，行情依地區個案類型約略可從2到5字頭不等，現今淡海新市鎮房價約在2字頭，紅樹林、竹圍價位則較高可來到4到5字頭，但要說淡水均價來到5字頭就過於誇大了；不過在淡江大橋通車後及未來淡北道路的逐步開發，可以舒緩淡水一直以來為人詬病的交通問題，因此淡水的房市逐步走高是可以預見的。