好房網News記者林和謙／台北報導
高雄城中城大火釀多人死亡，傷亡者多數是最底層的弱勢租客，一把惡火燒出了弱勢蝸居的長期困境；崔媽媽基金會表示，這次大火並非偶發事件，每隔一段時間，就會有租屋物件發生重大火災公安事件，而這次事件發生後，政府也迅速開出政策改革的支票，要以租金補貼、社會住宅、包租代管的資源優先協助弱勢住戶安居，只是諸多不足之處，真可以徹底解決弱勢蝸居的問題嗎？
以目前台灣住宅部門資源條件、社福部門量能等，要「部分解決」租屋蝸居問題都不樂觀，且在租屋黑市未透明化的狀況下，「全數解決」幾乎是不可能的任務。崔媽媽基金會指出，就住宅部門資源條件而言，目前台灣三項重要住宅政策，社會住宅、社宅包租代管、租金補貼，雖立意良善，可惜有效屋源嚴重不足，根本無法接住最弱勢的那一群；弱勢民眾受限於可負擔租金預算極有限，只能選擇民間租屋市場中承租非法、環境安全品質差的蝸居物件。
崔媽媽基金會也點出目前三項住宅政策的不足；社會住宅部分，根據社會住宅推動聯盟資料，全台已興建完成並招租入住的社宅，僅有1萬8,372戶，雖然今年《住宅法》修法保留給弱勢戶從30％調整為40％，但相較於符合《住宅法》第四條十三類弱勢的龐大數量，遠遠不足。社宅包租代管部分，因台灣租屋市場規模過小，供給不足，加上不透明，房東視不繳稅為理所當然，願意加入方案的屋源極其少數，多是租金不斐的物件，只有一般租屋族群或是相對不弱勢者才有辦法承租；多數業者為管理方便，多是挑肥撿瘦，也不願出租給弱勢的獨老、身心障礙、多重弱勢家戶等。
至於租金補貼方面，除了同樣面臨租屋黑市房東不願曝光的困境，更加上須承租不屬於違建的物件，蝸居違建的弱勢根本無法申請。即使找到可申請租補的合法建物，現行制度未以房客經濟可負擔做為補貼基準，只能付2千元租金的弱勢房客根本無力承租。
崔媽媽基金會表示，以社福部門量能而言，預算與人力多運用於社會安全網與長照政策，已無經費資源發放差額租金補貼，也無多餘社工人力提供蝸居的弱勢家戶支持。施政者仍需積極調集整合資源及行政配合，盡速在短期內「部分解決」租屋蝸居問題，包括掌握蝸居租客住在哪裡：目前全國僅台北市及少數縣市完成全市蝸居族造冊工作，中央應盡速要求各縣市，從社政／戶政的低收／獨老／弱勢名冊訪調清查，建立全國租屋蝸居清冊及居住狀態的資料庫，並將蝸居房客分級分類，釐清協助的策略及優先順序。
調集住宅部門資源，提供足夠的具安全性屋源：社會住宅優先給弱勢，社會住宅包租代管全數給弱勢、優先解決蝸居的決心。同步調集社衛政部門：提供足夠的差額租金補助（可負擔租金）支持，社福支持系統的導入，並進行強力的住宅部門及社衛政部門的整合及協作。