好房網News記者呂詠柔／綜合報導
依據內政部定期公布的待售餘屋住宅數據資料，永慶房屋整理出六都餘屋去化量前十名的行政區，除了高雄有多達4個行政區入榜外，新北市受惠於台北市人口外溢的效應，也有3個行政區擠進前十名。
新北上榜的3個行政區為板橋區、三重區及汐止區，觀察其共通點，區位優勢以及親民的價格，吸引了許多台北市外溢的人口，有效帶動住宅市場的需求。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，這3區雖同樣受惠於台北市的外溢人口，但各自的消費族群仍有所不同。
其中板橋與三重分別有捷運板南線及中和新蘆線經過，乘捷運往返台北市中心只要10～20分鐘，對於習慣以捷運作為交通方式的大台北都會區來說，相當具有優勢，而在此置產的族群，也多以在台北市就業的通勤族為主。
至於另一端汐止區，其住宅需求則是受到區域整體發展的帶動。陳金萍表示，在東區門戶計畫的推動下，南港區多項公共建設逐步到位，也吸引民間投資積極進駐，甚至被看好成為下一個信義計畫區，而汐止區也連帶受到不少消費者關注。
陳金萍指出，汐止區的住宅平均單價落在31萬／坪，相比南港的房價有明顯的優勢，不少購屋族都選擇在汐科車站、汐止車站一帶置產，除了生活機能成熟外，搭乘台鐵往返南港也十分方便，未來捷運民生汐止線通車後還可以串聯內湖、松山、中山等地，後市令人期待。
最後陳金萍補充，待售餘屋的變化相當具有參考價值，不過不動產具有異質性，即便在同一地區，各類物件的需求也有所差異，建議消費者購屋時除了參考待售餘屋數據外，也可以多諮詢當地的不動產從業人員，以了解更全面的市場資訊，更有機會買到保值性佳的物件。
