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南市府務實解決多年沈痾 地政局將加速辦理逾340公頃重劃區

台灣好新聞/ 記者莊漢昌/台南報導 2021.11.05 15:41

記者莊漢昌/台南報導

因應多年未辦重劃問題,臺南市長黃偉哲指示地政局務實解決多年沈屙,以避免因都市計畫規定,導致地主苦等無法透過重劃獲得可建地,公共設施無法取得的問題。

市府地政局統計,目前公辦辦理能量超越縣市合併以來的總和,正在辦理中的公辦整體開發區有385公頃,已超越縣市合併以來辦理完成的規模,其中辦理中重劃開發201.4公頃,區段徵收開發183.6公頃。縣市合併至今完成327公頃,其中已完成重劃開發179.9公頃,區段徵收開發147.76公頃。目前市府加倍努力,辦理土地開發能量超越過去10年多的總和,加速解決問題。

地政局針對都市計劃已審定的重劃區,已排定期程辦理,不致遙遙無期:目前都市計畫已審定但未辦理的重劃區有362公頃,市長黃偉哲指示市政團隊務實解決問題,地政局已排定期程,未來更將加速辦理19區,超過340公頃的重劃區。

另有部分因時空變遷,因重劃區面積過小、公共設施配置不符合都市發展需要、或有建物過於密集、辦理市地重劃窒礙難行者,無論公辦或自辦都有困難,都市計畫需要通盤檢討,地政局已函請都發局再檢討,將依個案情形研議以繳納代金、降低容積或捐地等其他方式處理,避免耽誤地主權益及促進都市發展。地主如果對於重劃期程或內容有疑問,可向地政局洽詢相關細節。

臺南市政府都市發展局目前正在辦理全市的公設解編專案通盤檢討,陸續將本市都市計劃委員會審議通過的案子送到內政部都市計劃委員會審議。未來視內政部審定結果,對外公告並排入時程辦理。臺南市將加速辦理公設解編,務實解決多年沈痾。

針對目前臺南市自辦重劃衍生的問題以及自辦重劃的興辦門檻與監督事項,均需經內政部修法。內政部正在修訂重劃相關法令並提升位階,臺南市政府主動蒐集目前臺南市自辦重劃衍生問題的案例,將反應給內政部參考。未來臺南市政府將整合各方共識,研議兼顧地主權益、都市發展和執行效率,以此方向研議可行的制度。



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