好房網News記者林清坤／綜合報導
租屋的房東如何和房客保持適當的平衡點，是一門大學問，彼此都要互相尊重以及同理心，才不會彼此干涉，四處針對。一名房東表示，自己遇到相當惡劣的房客，已經半年房租沒有繳，態度還極差，令他很是頭痛，於是報警尋求協助，殊不知，調查後竟發現該房客簽約時提供的是假名！
原PO在《房東 租客 租屋糾紛求問區》發文，他表示該房客現已半年房租以及十一個月管理費沒有繳，且態度還十分惡劣，於是他果斷向警方報案尋求協助，沒想到一查之下，該房客當初跟簽合約時用的是假名，與身份證上名字不一。
原PO對此好奇，在這種情況下，該合約書還有法律效力？他應該能怎麼處理該房客的事件，會比較妥當，「可以告他什麼來保障自己的權利？」
貼文曝光後，不少網友紛紛直呼太誇張，建議原PO立刻主張簽約無效，請他離開，「合約無效，隨時可以讓他走吧，直接請警察來了，他也不是租客」、「直接告侵入住居罪就好，反正租屋契約又不是他的名字，房東跟房客根本不存在契約關係，算無故侵入住居」、「這樣租賃合約有效嗎？」、「可以告：侵佔土地、侵入民宅、詐欺得利、偽造文書、竊盜、毀損。一般正常合約對普通髒污視為正常損耗不可求償，但此案因合約未成立，一切髒污皆可視為此陌生人造成的人為損害」。
還有內行人直接表明該房客已違反「民法767條」，原PO可以主張租約無效，請他搬走，且存證要先寄出，來自保你自己日後若上法院時的準備，也可請警察當作刑事案件侵占立即執行，錢的事情則另請求民事賠償。
針對假名簽約部分，目前「民法」與「租賃住宅市場發展與管理條例」未有明文規定要提供任何證件影本。但房東普遍會先過濾房客姓名與契約承租方是否相同姓名外，避免將來房間遭到蓄意破壞或惡意糾紛時，可以報警處理，避免隱憂。